シティタワー麻布十番

【　ACCESS　】

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩6分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩11分


┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■19階部分、南西向き

■専有面積：90.02m2（約27.23坪）

■間取り：3LDK+WIC＋ストアルーム

■陽当たり、眺望良好な19階部分・南西向き住戸

■開放感のあるダイレクトウィンドウを採用

■開口部間口約12.5mのワイドスパン住戸

■リビング横洋室の扉を開放して大型2LDKとしても利用可能



┏┓　新規内装リフォーム物件（2025年7月下旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《リフォーム内容》
・キッチン交換（Panasonic製 L-CLASS)
・洗面台交換（Panasonic製 L-CLASS）
・浴室交換（Panasonic製 1620サイズ）
・トイレ交換（LIXIL製）
・トイレ手洗い交換
・洗濯機防水パン、洗濯機用給水栓交換
・天井カセットエアコン4基交換
・フローリング貼替
・クロス全室貼替（壁・天井）
・巾木交換
・玄関収納交換
・LED照明器具、シーリング新規設置
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・網戸張替え、カーテンレール交換
・ハウスクリーニング等


┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数502戸

■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）


┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。


┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■国土交通大臣認定のマンション
　・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
　　関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。


┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部 
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。 
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、 
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320 
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455 
(2)メールで・・・ 
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp 
 
 
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。