区分マンション

三田ガーデンヒルズ　NORTH　HILL

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億

2,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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共用施設

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
専有面積	82.99m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2024年12月	構造	RC造
所在階	12階 / 14階地下2階建

Point: 【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
■北東向き・12階部分　■麻布台を望む眺望　■82.99m2／2LDK＋WIC＋SIC　■新築未入居

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この物件のおすすめポイント

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◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　　三田ガーデンヒルズ　NORTH HILL
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩6分

■都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented　取得予定

■壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】

　■バーラウンジ　4F
　　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠

　■ゲストルーム　3F
　　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊

　■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】

　■スパエリア　B1F
　　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】

　■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料

　■オープンラウンジ　B1F

　■アーケードギャラリー　B1F

　■コンシェルジュカウンター　B1F

　■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】

　■スタディルーム　2F
　　・個室1・2　料金：500円/時間
　　・個室3・4　料金：300円/時間

　■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間

■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間

■サウスエントランスホール　1F

■ファミリーラウンジ　1F

■キッズルーム　1F

■ティーンベース　1F

■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】

■ガーデンエントランス　1F

【VILA】

■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】

■センターガーデン　1F

■ラウンジガーデン　1F

■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F

■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠

■ヒーリングガーデン　1F

■ワークスペース　1F

■ワークガーデン　1F

■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 2,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	82.99m²(25.1坪)
バルコニー面積	6.32m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	12階
築年月	2024年12月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	58,760円 / 月	修繕積立金	16,850円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／大成建設株式会社 ●エレベーター／有
物件番号	R8250661
更新日	2025年12月25日	次回更新予定日	2026年1月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実