区分マンション

サンビューハイツ元麻布

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億

8,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

眺望
撮影年月：2025年05月

ルーフバルコニー
撮影年月：2025年05月

リビング
撮影年月：2025年05月

【東京都/港区元麻布2丁目】サンビューハイツ元麻布リビング：家具調度品は価格に含まれません

リビング：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2025年05月

キッチン
撮影年月：2025年05月

ルーフバルコニー
撮影年月：2025年05月

眺望
撮影年月：2025年05月

【東京都/港区元麻布2丁目】サンビューハイツ元麻布バルコニー：家具調度品は価格に含まれません

バルコニー：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2025年05月

洋室
撮影年月：2025年05月

【東京都/港区元麻布2丁目】サンビューハイツ元麻布洋室：家具調度品は価格に含まれません

洋室：家具調度品は価格に含まれません
撮影年月：2025年05月

収納
撮影年月：2025年05月

洗面室
撮影年月：2025年05月

浴室
撮影年月：2025年05月

トイレ
撮影年月：2025年05月

玄関
撮影年月：2025年05月

収納
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

共用部
撮影年月：2025年05月

宅配BOX
撮影年月：2025年05月

メールBOX
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

敷地内
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

【東京都/港区元麻布2丁目】サンビューハイツ元麻布有栖川記念公園（現地より約500m）

有栖川記念公園（現地より約500m）
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都港区元麻布2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩16分都営大江戸線「六本木」駅徒歩16分
専有面積	124.56m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1979年11月	構造	RC造
所在階	6階 / 6階建

Point: ★専有面積：124.56m2＋ルーフバルコニー：113.55m2　★最上階・三方向角住戸につき眺望良好
★元麻布の高台に佇むヴィンテージマンション　★麻布十番駅徒歩10分圏内

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　サンビューハイツ元麻布

　　　　　　　　　～「元麻布2丁目」の高台に立地～
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　閑静な住宅街

　
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┃1 ┃　概要・共用施設
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　■オートロック

　■宅配ボックス

　■修繕履歴
　◇2016年11月　大規模修繕工事

　■明るく透明感のあるエントランス

　■管理会社：大和ライフネクスト(株)　

　■施工会社：大日成建設(株)

◇━┓
┃2 ┃　お部屋
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　■最上階・6階部分、約113.55m2のルーフバルコニー付

　■南向き三方向角住戸につき眺望良好
　　
　■専有面積：124.56m2・2LDK＋WIC
　
　■LDKは約26.6帖

◇━┓
┃3 ┃　立地・環境　　
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　
　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩　 9分
　東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩　13分

<スーパー・コンビニ>
　■ダイエー麻布十番店　約490m（徒歩7分）
　■ファミリーマート麻布運動場前店　約300m（徒歩4分）　
　■ファミリーマート元麻布店　約530m（徒歩7分）
　
　
<ショッピング施設>
　■六本木ヒルズ　約1,100m（徒歩14分）
　■ドン・キホーテ六本木店　約1,200m（徒歩15分）
　■ビックカメラセレクト六本木駅店　約1,400m（徒歩18分）
　

<ドラッグストア> 　
　■マツモトキヨシ麻布十番店　約470m（徒歩6分）
　■ウエルシア麻布十番店　約480m（徒歩6分）
　
<飲食店>
　■ラウラウ　麻布十番店　約580m（徒歩8分）
　■ガスト麻布十番店　約600m（徒歩8分）

<金融機関>
　■三井住友銀行麻布十番支店　約560m（徒歩7分）
　
<郵便局>
　■麻布十番郵便局　約590m（徒歩8分）
　
<病院>　
　■元麻布ヒルズデンタルクリニック　約140m（徒歩2分）
　■TKC東京クリニック　約580m（徒歩約8分）
　■総合母子保健センター愛育クリニック　約600m（徒歩8分）
　■アイリスター麻布クリニック　約490m（徒歩7分）
　■ホロン鳥居坂クリニック耳鼻咽喉科アレルギー科　約530m（徒歩7分）
　■なかむらそうクリニック　約590m（徒歩8分）

<幼稚園・保育園・学校>
　■元麻布保育園　約110m（徒歩2分）
　■本村保育園　約500m（徒歩7分）
　■安藤記念教会付属幼稚園　約250m（徒歩4分）
　■愛育幼稚園　約400m（徒歩5分）

　■南山小学校　約770m（徒歩10分）
　■六本木中学校　約1,000m（徒歩13分）
　
　■麻布高等学校　約340m（徒歩5分）
　■六本木高等学校　約790m（徒歩10分）
　■広尾学園高等学校　約940m（徒歩12分）
　■西町インターナショナルスクール　約20m（徒歩1分）
　
<公共施設>
　■港区麻布地区総合支所　約1,000m（徒歩13分）
　■麻布警察署盛岡町交番　約480m（徒歩6分）
　■東京消防庁麻布消防署　約700m（徒歩9分）
　■有栖川宮記念公園　約680m（徒歩9分）
　
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
　秋田航南　（あきた　こうなん）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通　　：　080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール　：　k-akita@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 8,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区元麻布2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩16分都営大江戸線「六本木」駅徒歩16分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	124.56m²(37.67坪)
バルコニー面積	113.55m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	6階
築年月	1979年11月	総戸数	34戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	50,604円 / 月	修繕積立金	31,807円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1914.7m²●分譲時会社／大日成建設株式会社●施工会社／大日成建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8250593
更新日	2025年7月7日	次回更新予定日	2025年7月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 最上階 / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / ３面採光 / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	キッチンに窓付き / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座
バルコニー	ルーフバルコニー / ２面バルコニー / 両面バルコニー / ３面バルコニー / ワイドバルコニー（奥行き2m以上） / バルコニー・屋上に水栓あり
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / エレベータ
セキュリティ	オートロック

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好