区分マンション

三田ガーデンヒルズパークマンション

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億

6,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/29枚

外観

間取り図

エントランス：グランドエントランス

ロビー

敷地内：ヒーリングガーデン

共用施設：コミュニティガーデン

共用部

共用施設：カフェラウンジ（1階）

共用施設

共用施設：プール（地下1階）

共用施設：パーティールーム

共用施設：バーラウンジ（4階）

共用施設

共用施設：ゲストルーム　利用料：10,000円～15,000円/1泊

共用施設：レストラン（6階）

外観

メールBOX

駐輪場

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
専有面積	163.09m²	間取り	3LDK＋シューズインクローゼット
築年月	2025年3月	構造	RC造
所在階	10階 / 14階地下2階建

Point: 【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
【北向き約163.09m2（3LDK+WIC+SIC）】◇080-9975-8455(担当:越智直通)

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この物件のおすすめポイント

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　　三田ガーデンヒルズ　PARK MANSION 棟
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓　アクセス
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩5分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩12分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented　取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F
　【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　スタジオ利用　料金：500円/時間
　スタジオ以外　料金：無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇高台に位置する14階建の10階部分
◇リビングダイニングキッチン約34.3帖
◇各居室床暖房有り
◇専用のトランクルームをはじめ、豊富な収納数
　・ウォークインクローゼット
　・シューズインクローゼット
◇トランクルーム有り（専有面積に含まれます。）
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	21 億 6,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
間取り	3LDK＋シューズインクローゼット
専有面積	163.09m²(49.33坪)
バルコニー面積	10.04m²	向き	―
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	10階
築年月	2025年3月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	235,670円 / 月	修繕積立金	55,620円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,430円 / 月、トランクルーム使用料 6,090円 / 月、専用使用権付駐車場 71,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス（株）●施工会社／大成建設（株）●エレベーター／有
物件番号	R8250534
更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / LL45以上 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / ホームセキュリティ / セキュリティ充実