区分マンション

ブランズ麻布狸穴町

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

ラウンジ

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年03月

ダイニングキッチン
撮影年月：2025年03月

収納
撮影年月：2025年03月

洋室
撮影年月：2025年03月

収納
撮影年月：2025年03月

テラス
撮影年月：2025年03月

眺望：テラスから
撮影年月：2025年03月

収納：ウォークインクローゼット
撮影年月：2025年03月

トイレ
撮影年月：2025年03月

浴室
撮影年月：2025年03月

洗面室
撮影年月：2025年03月

洗濯パン
撮影年月：2025年03月

玄関
撮影年月：2025年03月

収納
撮影年月：2025年03月

共用部

共用部
撮影年月：2025年03月

エントランス

マンション表札

外観

セブンイレブン　港区飯倉店（現地より約330m）

ドン・キホーテ　六本木店（現地より約670m）

成城石井　東麻布店（現地より約600m）

まいばすけっと　東麻布二丁目店（現地より約470m）

港区立麻布幼稚園（現地より約400m）

港区立麻布小学校（現地より約400m）

港区立六本木中学校（現地より約1,200m）

国際医療福祉大学三田病院（現地より約1,500m）

東京都共生会中央病院（現地より約1,000m）

東京タワー（現地より約580m）

間取り図

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所在地	東京都港区麻布狸穴町	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩9分
専有面積	59.35m²	間取り	1LDK
築年月	2013年12月	構造	RC造
所在階	1階 / 10階建

Point: ■新規リノベーション物件　■59.35m2・1LDK　■テラス有り（19.10m2）
■約4,600m2の敷地に和風建築のエッセンスが光る、総戸数140戸の都心大規模レジデンス

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0120-689-860（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 6月28日(土)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区麻布狸穴町ブランズ麻布狸穴町

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施いたします。

予約可能時間は【先着順で10時～18時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

担当直通：080-8001-9030
メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　東急不動産(株)旧分譲 × 清水建設(株)施工

　　　　　～　ブランズ麻布狸穴町　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　約4,600m2の敷地に、和風建築のエッセンスが光る
　総戸数140戸の都心大規模レジデンス

┏┓　ACCESS【3駅3路線利用可能】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩6分

　■都営大江戸線「麻布十番」駅　　　徒歩6分

　■東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅　徒歩9分

　■東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　　　徒歩8分

┏┓新規リノベーション！（2025年1月頃完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■キッチン交換　■ユニットバス交換　■洗面化粧台交換

　■トイレ交換　■床タイル貼替　■フローリング貼替

　■玄関タイル貼替　■框交換　■天井クロス貼替

　■壁クロス貼替　■建具交換　■シューズボックス交換

　■カーテンレール交換　■ダウンライト設置

┏┓MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2013年12月築

　■東急不動産(株)旧分譲・清水建設(株)施工

　■総戸数140戸

　■デザイン監修：アーキサイトメビウス

　■「軒先」・「格子」など、和のテイストが
　　港区麻布狸穴町の美しい邸宅街に見事に調和

　■約4,600m2の敷地全体を大きな庭と捉え、常緑樹と落葉樹を
　　バランスよく配置することで趣ある住まいを演出

　■トランクルーム有り（無償）

┏┓共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■ゆとりのある車寄せ(マスターエントランス部分)

　■ペットの足洗場(サウスエントランス)

　■高さ5.4mの開放的な吹き抜けのあるラウンジ

　■ホテルライクな内廊下設計

┏┓SECURITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■24時間オンライン体制のセコムセキュリティシステム

　■24時間有人管理（夜間警備員）

　■ダブルオートロックシステム　

┏┓フロントサービス（業務時間：8:00～20:00）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■レセプション
　　　居住者・ご来客様への各種対応及びメッセージのお預かり

　■インフォーメーション
　　　公共施設の情報・近隣施設や電車・バスの時刻表の
　　　ご案内（各種病院・該当地域避難場所など）

　■共用施設受付
　　　来客用駐車場の予約・受付を承ります

　■フロントショップ
　　　切手の他、専有部分の指定管球、24時間換気フィルター、
　　　ゴミ処理券等を販売いたします

┏┓取次サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■クリーニングサービス

　■宅急便の発送サービス

　■タクシー手配サービス

　■フラワーデリバリーサービス

　■布団丸洗い手配サービス

　■レンタル手配サービス

　■靴・バッグの修理サービス

　■貸布団手配サービス

┏┓紹介サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　■ハウスクリ―ニングサービス

　■トランクルームサービス

　■ペットシッターサービス

　■べビーシッターサービス

　■トータルカーケア業者紹介

　■ハウスメイドサービス

　※上記のフロントサービスは状況により、内容が変更となる場合がございます。
　　また、一部サービス料金は利用者負担となります。
　　最新のサービス内容は担当者へご確認下さい。

　
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部営業二課
　　氏　名：大橋　健太（おはし　けんた）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-689-860
　　担当者直通携帯番号：080-8001-9030

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp　　　

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

┏┓新規リノベーション（2025年1月頃完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■キッチン交換　■ユニットバス交換　■洗面化粧台交換

　■トイレ交換　■床タイル貼替　■フローリング貼替

　■玄関タイル貼替　■框交換　■天井クロス貼替

　■壁クロス貼替　■建具交換　■シューズボックス交換

　■カーテンレール交換　■ダウンライト設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布狸穴町周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩9分
間取り	1LDK
専有面積	59.35m²(17.95坪)
バルコニー面積	なし	向き	北西
その他面積	テラス 19.1m²
構造	RC造10階建て	所在階	1階
築年月	2013年12月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	東急コミュニティー(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,400円 / 月	修繕積立金	7,300円 / 月
その他使用料	テラス使用料 600円 / 月、コミュニティー形成費 300円 / 月、インターネットサービス使用料 1,210円 / 月、オプティキャスト施設使用料 385円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 4673.2m²●分譲時会社／東急不動産(株)●施工会社／清水建設(株)●エレベーター／有
物件番号	R8250063
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全室南西向き / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / システムキッチン
設備	テラス / オール電化

建物

施設・サービス	トランクルーム / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実
その他	リフォーム