区分マンション

藤和シティホームズ初台

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.7
%
想定年間収入: 300万円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2024年07月

間取り図

マンション表札
撮影年月：2024年07月

エントランス
撮影年月：2024年07月

管理人室
撮影年月：2024年07月

宅配BOX
撮影年月：2024年07月

メールBOX
撮影年月：2024年07月

ローソンストア100　渋谷本町三丁目店（現地より約320m）

リコス　渋谷本町3丁目店（現地より約320m）

【東京都/渋谷区本町4丁目】藤和シティホームズ初台セブンイレブン　渋谷本町2丁目店（現地より約450m）

セブンイレブン　渋谷本町2丁目店（現地より約450m）
撮影年月：2024年07月

【東京都/渋谷区本町4丁目】藤和シティホームズ初台まいばすけっと　渋谷本町2丁目店（現地より約280m）

まいばすけっと　渋谷本町2丁目店（現地より約280m）
撮影年月：2024年07月

サミット　渋谷本町店（現地より約470m）

マルエツプチ　西新宿三丁目（現地より約670m）

渋谷区立渋谷本町学園小学校・中学校（現地より約50m）

【東京都/渋谷区本町4丁目】藤和シティホームズ初台渋谷区立本町さくら公園（現地より約400m）

渋谷区立本町さくら公園（現地より約400m）
撮影年月：2024年07月

新宿中央公園（現地より約740m）

新国立劇場（現地より約580m）

【東京都/渋谷区本町4丁目】藤和シティホームズ初台タイムズ渋谷本町第22（現地より約450m）

タイムズ渋谷本町第22（現地より約450m）
撮影年月：2024年07月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区本町4丁目	交通	京王線「初台」駅徒歩9分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩18分
専有面積	70.09m²	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2002年9月	構造	RC造
所在階	4階 / 6階建

Point: ★南西向き　通風・採光・眺望良好
★3路線3駅利用可能★ペット飼育可能（細則有り）

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　－　藤和シティホームズ初台　－　

　　

◇マンション―――――――――――――――
　
　■三菱地所コミュニティ株式会社　管理

　■3路線3駅利用可能

　■ペット飼育可（細則有）

　■宅配ボックス設置

　■オートロック

　■本町学園まで徒歩1分

◇お部屋―――――――――――――――――

　■専有面積：70.09m2

　■バルコニー面積：5.50m2

　■間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
　
　■全居室収納あり

　■広々とした約19.2帖のLDK

　■1418サイズの浴室

　■床暖房有

　■眺望良好

◇交通――――――――――――――――――

　■京王線　「初台」駅　徒歩9分

　■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩9分

　■東京メトロ丸ノ内「中野新橋」駅　徒歩18分

◇周辺環境――――――――――――――――――

　■まいばすけっと渋谷本町2丁目店　徒歩4分（約290m）

　■セブンイレブン渋谷本町3丁目店　徒歩4分（約260m）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は、【現況優先】
となりますことご了承くださいませ。

担当者からのコメント

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こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。

◇連絡先：0120-689-860
担当直通電話（平島）：080-7694-0719
担当直通メール：y3-hirashima@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億円投資シミュレーション
想定利回り	2.7 %	想定年間収入	300万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区本町4丁目周辺地図を見る
交通	京王線「初台」駅徒歩9分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩9分東京メトロ方南支線「中野新橋」駅徒歩18分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	70.09m²(21.2坪)
バルコニー面積	5.5m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	4階
築年月	2002年9月	総戸数	38戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,900円 / 月	修繕積立金	14,630円 / 月
その他使用料	町内会費 100円 / 月、インターネット料 2,052円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1324.4m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社　/　株式会社エス・ディー・マネジメント●施工会社／大日本土木株式会社●エレベーター／有 ※ペット飼育可能（犬・猫　体重10kgまで）
物件番号	R8249809
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 全室南西向き
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン
浴室・トイレ	浴室1.4－1.8M以上
設備	床暖房 / 都市ガス