ルジェンテ恵比寿

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7,980
万円
想定利回り
想定年間収入
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【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 外観

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【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 間取り図

間取り図

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 外観

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【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 アプローチ:メインエントランス

アプローチ:メインエントランス

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 エントランス:メインエントランス

エントランス:メインエントランス

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 ポスト一体型宅配ボックス

ポスト一体型宅配ボックス

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 アプローチ:サブエントランス

アプローチ:サブエントランス

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 エントランス:サブエントランス

エントランス:サブエントランス

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 ペット足洗い場

ペット足洗い場

【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 マンション表札

マンション表札

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【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 ポスト一体型宅配ボックス
【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 アプローチ:サブエントランス
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【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 ペット足洗い場
【東京都/渋谷区恵比寿南2丁目】ルジェンテ恵比寿 マンション表札
所在地
東京都渋谷区恵比寿南2丁目
交通 東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩5分
山手線恵比寿」駅 徒歩6分
専有面積 40.75m2 間取り 1LDK+SIC
築年月 2021年1月 構造 RC造
所在階 4階 / 7階地下1階建
Point
◇オーナーチェンジ物件 ◇現行利回り約4.06% 
◇南東向き 眺望・陽当り良好 

この物件のおすすめポイント

☆●◇..゜* ルジェンテ恵比寿 ..゜*◇●☆




┃ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
 ……………………………………………………………………
 ■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩6分
 ……………………………………………………………………



┃【マンション概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■令和3年1月築
 ……………………………………………………………………
 ■内廊下
 ……………………………………………………………………
 ■宅配ボックス
 ……………………………………………………………………
 ■ペット飼育可能(細則あり)
 ……………………………………………………………………
 ■南側に恵比寿南二公園
 ……………………………………………………………………
 ■住宅地に隣接し閑静なエリアに立地
 ……………………………………………………………………



┃【お部屋概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ■現行年間賃料収入 / 3,240,000円
 ……………………………………………………………………
 ■現行利回り / 約4.06%
 ……………………………………………………………………




注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
数あるページの中から、本ページをご覧いただき 
ありがとうございます。 
本物件担当の城所 柚香(きどころ ゆうか)と申します。 
 
本物件の詳細な資料の送付と併せ、 
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。 
 
また不動産に関して、ご不明な点がございましたら 
どの様な事でも構いません。 
お気軽にご相談頂くださいませ。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。 
 
◇担当携帯  :080-8172-7210(城所) 
◇担当メール :y-kidokoro@nomura-re.co.jp 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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物件詳細

価格
7,980
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
4.06
%
現行年間収入 324万円
所在地
交通
山手線恵比寿」駅 徒歩6分
間取り 1LDK+SIC
専有面積 40.75m2(12.32坪)
バルコニー面積 8.49m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2021年1月 総戸数 27戸
土地権利 普通賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 13,630円 / 月 借地期間 2068年7月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティ―
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,300円 / 月 修繕積立金 5,000円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月、リモコ利用料 330円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 617.5m2●分譲時会社 / 東急リバブル株式会社●施工会社 / 株式会社松尾工務店
■駐輪場(33台)月額300~500円
物件番号 R8248511
更新日 2025年7月4日 次回更新予定日 2025年7月18日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南東向き
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / ミストサウナ
設備 床暖房

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号R8248511

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 城所 柚香(きどころ ゆうか)

電話番号
0120-703-320
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R8248511
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 城所 柚香(きどころ ゆうか)

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0120-703-320
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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