区分マンション

ルジェンテ恵比寿

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7,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/9枚

外観

間取り図

外観

アプローチ：メインエントランス

エントランス：メインエントランス

ポスト一体型宅配ボックス

アプローチ：サブエントランス

エントランス：サブエントランス

ペット足洗い場

マンション表札

ピーコックストア恵比寿南店（現地より約250m）：

ファミリーマート　恵比寿駅南店（現地より約170m）：

メガロスルフレ恵比寿（現地より約110m）：

恵比寿南二公園（現地より約60m）：

恵比寿ガーデンプレイス（現地より約600m）：

アトレ恵比寿（現地より約460m）：

日比谷線「恵比寿」駅 5番出入口（現地より約350m）：

恵比寿駅　西口（現地より約460m）：

恵比寿駅前郵便局（現地より約400m）：

三菱UFJ銀行恵比寿支店（現地より約450m）：

ローソン恵比寿店（現地より約300m）：

恵比寿銀座（現地より約450m）：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目	交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分山手線「恵比寿」駅徒歩6分
専有面積	40.75m²	間取り	1LDK＋SIC
築年月	2021年1月	構造	RC造
所在階	4階 / 7階地下1階建

Point: ◇オーナーチェンジ物件　◇現行利回り約4.06％
◇南東向き　眺望・陽当り良好

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この物件のおすすめポイント

☆●◇..゜＊　ルジェンテ恵比寿　..゜＊◇●☆

●
┃　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩5分
　……………………………………………………………………
　■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅　徒歩6分
　……………………………………………………………………

●
┃【マンション概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■令和3年1月築
　……………………………………………………………………
　■内廊下
　……………………………………………………………………
　■宅配ボックス
　……………………………………………………………………
　■ペット飼育可能（細則あり）
　……………………………………………………………………
　■南側に恵比寿南二公園
　……………………………………………………………………
　■住宅地に隣接し閑静なエリアに立地
　……………………………………………………………………

●
┃【お部屋概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■現行年間賃料収入　/　3,240,000円
　……………………………………………………………………
　■現行利回り　/　約4.06％
　……………………………………………………………………

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
※伊藤・廣瀬の二名体制でございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:★*:

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	4.32 %	現行年間収入	324万円
所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分山手線「恵比寿」駅徒歩6分
間取り	1LDK＋SIC
専有面積	40.75m²(12.32坪)
バルコニー面積	8.49m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	4階
築年月	2021年1月	総戸数	27戸
土地権利	普通賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	13,630円 / 月	借地期間	2068年7月まで
管理会社	株式会社東急コミュニティ―
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	14,300円 / 月	修繕積立金	5,000円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,320円 / 月、リモコ利用料 330円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 617.5m²●分譲時会社／東急リバブル株式会社●施工会社／株式会社松尾工務店 ■駐輪場（33台）月額300～500円
物件番号	R8248511
更新日	2025年11月15日	次回更新予定日	2025年11月29日