プレミスト赤坂檜町公園

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億

9,800

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 1.8
%
想定年間収入: 612万円

物件情報

地図

1/26枚

外観

間取り図

【東京都/港区赤坂7丁目】プレミスト赤坂檜町公園リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2023年02月

浴室
撮影年月：2023年02月

洗面所
撮影年月：2023年02月

トイレ

眺望

【東京都/港区赤坂7丁目】プレミスト赤坂檜町公園洋室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
※約4.5帖

洋室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません ※約4.5帖
撮影年月：2023年02月

【東京都/港区赤坂7丁目】プレミスト赤坂檜町公園洋室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
※約6.0帖

洋室：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません ※約6.0帖
撮影年月：2023年02月

廊下
撮影年月：2023年02月

キッチン
撮影年月：2023年02月

廊下
撮影年月：2023年02月

バルコニー
撮影年月：2023年02月

玄関
撮影年月：2023年02月

エントランス

駐車場
撮影年月：2023年02月

マンション表札

宅配BOX
撮影年月：2023年02月

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都港区赤坂7丁目	交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分
専有面積	82.82m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2013年3月	構造	RC造
所在階	4階 / 7階地下2階建

Point: ☆南東・南西の角部屋
☆オーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　～　都心の社　～　　

　《　　PREMIST赤坂檜町公園　　》

　ビジネス、政治、芸術などの分野で、世界とリンクした躍動を
　肌に感じることができるのが、「プレミスト赤坂檜町公園」のロケーションです。
　　　　　　　

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＜特徴＞
　・立地
　　坂が多い赤坂エリアにおいて、赤坂駅からフラットアプローチで徒歩7分。
　　その他も、乃木坂、六本木、青山一丁目が利用出来、幅広いアクセスが可能です。
　
　・安心の大手分譲、施工、管理
　　【旧分譲：大和ハウス】×【施工：清水建設】×【管理：大和ライフネクスト】
　　　24時間有人管理でマンションセキュリティも安心です。
　
　・収納豊富
　　玄関にはシューズクローゼット、
　　主寝室にはウォークインクローゼットがあります。

　・内装グレードアップ
　　玄関、各居室にはエコカラットを設え、意匠性と機能性を高めています。
　　トイレと浴室にはTV設置。
　　浴室のTVにはDVD接続可能です。

　　キッチンには「日本トリムの水素水還元システム」の浄水器設置。

┏┓　　建物　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇82.82m2　3LDK

◇南西・南東角部屋

◇港区「3A（青山・麻布・赤坂）」の一角に佇むマンション

◇平成25年3月築

◇分譲会社　大和ハウス工業株式会社

◇施工会社　清水建設株式会社

◇管理会社　大和ライフネクスト株式会社

《　構造　》

◆劣化対策等級の【等級3】を取得した高いコンクリート強度
　壁のひび割れを抑制し、耐久性も高いダブル配筋

◆遮音性に配慮した二重床、二重天井　（床スラブ厚約200～250mm）
　床スラブとフローリング材の間にクッションゴム付の支持脚
　　
◆【省エネ等級4】を取得した高い断熱性
　　
◆「住宅性能表示制度」による住宅性能評価書取得

《　セキュリティ　》

◆エントランスホール・EVホール・住戸玄関のセキュリティシステム

◆外部から室内の出入りが見えない【内廊下設計】

◆居住階のみに着床する【エレベーター居住階限定着床機能】

◆24時間体制で安全を管理するセキュリティシステム【ホームサット24】

◆安心な【24時間有人管理】

《　コンシェルジュサービス　》

◆セクレタリーサービス
　タクシー手配　／　メッセージ預かり　／　備品貸出
　　
◆取次サービス
　宅配便発送取次　／　クリーニングサービス
　
◆紹介・手配サービス　
　ケータリング紹介　／　ハウスメイド紹介　／　クリ―ニング紹介　
　シルバーケア紹介　／　絵画レンタル　／　レンタルトランク紹介
　ペットホテル紹介　等

◇ペット飼育可（規約制限あり）

┏┓　　オーナーチェンジ物件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆想定収入：612万円/年
◆想定利回り：1.8%

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合
　　　は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の城所　柚香(きどころ　ゆうか)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-8172-7210（城所）
◇担当メール　：y-kidokoro@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 9,800 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	1.8 %	想定年間収入	612万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区赤坂7丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩6分東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	82.82m²(25.05坪)
バルコニー面積	6.41m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造7階地下2階建て	所在階	4階
築年月	2013年3月	総戸数	75戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	33,620円 / 月	修繕積立金	8,280円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 1868.7m²●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8248494
更新日	2025年7月31日	次回更新予定日	2025年8月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
設備	床暖房 / 都市ガス
構造	二重床 / 二重天井