区分マンション

シティタワー品川

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億円

想定利回り: ―
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物件情報

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所在地	東京都港区港南4丁目	交通	山手線「品川」駅徒歩11分
専有面積	73.89m²	間取り	2LDK
築年月	2008年4月	構造	RC造
所在階	25階 / 43階建

Point: ◇オーナーチェンジ物件　◇想定利回り3.36％
◇平成20年築・828世帯大規模タワーマンション

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この物件のおすすめポイント

　

☆●◇..゜＊　シティタワー品川　..゜＊◇●☆

●
┃　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR山手線「品川」駅　徒歩11分
　……………………………………………………………………
　■京急本線「品川」駅　徒歩14分
　……………………………………………………………………
　■東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩15分
　……………………………………………………………………

●
┃【マンション概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■平成20年築
　……………………………………………………………………
　■828世帯大規模タワーマンション
　……………………………………………………………………

●
┃【お部屋概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■年間想定収入　/　約3,360,000円
　……………………………………………………………………
　■想定利回り　/　約3.36％
　……………………………………………………………………

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

担当者からのコメント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらの物件についてのお問い合わせは、
下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせください。
◇連絡先：0120-703-320
担当直通電話（廣瀬）：070-4803-7565
担当直通メール：s3-hirose@nomura-re.co.jp
※伊藤・廣瀬の二名体制でございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	3.36 %	現行年間収入	336万円
所在地	東京都港区港南4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「品川」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	73.89m²(22.35坪)
バルコニー面積	18.51m²	向き	―
その他面積	トランクルーム 0.3m²／ポーチ 2.02m²
構造	RC造43階建て	所在階	25階
築年月	2008年4月	総戸数	828戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	14,975円 / 月	借地期間	2080年10月まで
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	10,968円 / 月	修繕積立金	13,004円 / 月
その他使用料	解体積立金 2,438円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 10092m²●分譲時会社／住友不動産販売株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／株式会社竹中工務店一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	R8248377
更新日	2025年11月8日	次回更新予定日	2025年11月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	最上階 / 20階以上の部屋
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	トランクルーム / 管理員常駐 / エレベータ