区分マンション

ディアマークスキャピタルタワー

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7,880

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.65
%
想定年間収入: 288万円

物件情報

地図

1/18枚

外観
撮影年月：2025年05月

間取り図

外観
撮影年月：2025年05月

マンション表札
撮影年月：2025年05月

アプローチ
撮影年月：2025年05月

エントランス
撮影年月：2025年05月

共用部
撮影年月：2025年05月

宅配BOX
撮影年月：2025年05月

メールBOX
撮影年月：2025年05月

駐輪場
撮影年月：2025年05月

外観
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー練馬区立練馬図書館（現地より約250m）

練馬区立練馬図書館（現地より約250m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワーウェルシア豊玉目白通り店（現地より約290m）

ウェルシア豊玉目白通り店（現地より約290m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワーオオゼキ練馬店（現地より約140m）

オオゼキ練馬店（現地より約140m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワーどらっぐぱぱす練馬駅前（現地より約170m）

どらっぐぱぱす練馬駅前（現地より約170m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー三井住友銀行練馬支店（現地より約260m）

三井住友銀行練馬支店（現地より約260m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー西友練馬駅前店（現地より約280m）

西友練馬駅前店（現地より約280m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー豊玉小学校（現地より約500m）

豊玉小学校（現地より約500m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー練馬郵便局（現地より約270m）

練馬郵便局（現地より約270m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー練馬区役所（現地より約40m）

練馬区役所（現地より約40m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー練馬豊玉公園（現地より約450m）

練馬豊玉公園（現地より約450m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワーりそな銀行練馬支店（現地より約30m）

りそな銀行練馬支店（現地より約30m）
撮影年月：2025年05月

【東京都/練馬区豊玉北6丁目】ディアマークスキャピタルタワー練馬区立　練馬総合運動場公園（現地より約100m）

練馬区立　練馬総合運動場公園（現地より約100m）
撮影年月：2025年05月

間取り図

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所在地	東京都練馬区豊玉北6丁目	交通	西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩2分都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分西武有楽町線「練馬」駅徒歩2分
専有面積	73.02m²	間取り	3LDK
築年月	2001年3月	構造	RC造
所在階	12階 / 35階地下1階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件　◆12階部分　3LDK
◆西武池袋線「練馬」駅　徒歩2分の好立地

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　ディアマークスキャピタルタワー
┃田┃┃田┃　　　　　
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　ご質問・ご相談は、【担当：市ヶ谷】まで
　　　　お気軽にご連絡下さい♪

┌◆アクセス
└─────────────────────

◆西武池袋・豊島線「練馬」駅　徒歩2分

◆都営大江戸線「練馬」駅　徒歩3分

┌◆物件概要
└─────────────────────

◆2001年3月築

◆鉄筋コンクリート造35階地下1階建て

◆総戸数286戸のビッグコミュニティ

◆管理員（日勤）と防災センターによる
　24時間有人管理

◆オートロックシステム

◆不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス

┌◆お部屋
└─────────────────────

◆12階部分　北西向き住戸

◆専有面積73.02m2　3LDK

◆主寝室約7.2帖

◆各居室に収納あり

◆オーナーチェンジ物件
　月額賃料（共益費込み）：240,000円
　想定利回り：3.65％
　想定年間収入：2,880,000円
　　　　　　　　　　　　　　2025年5月12日現在

───────────────────────
注意1：築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を
控除する前の収入で計算しています。
また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを
保証をするものではありません。

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担当者からのコメント

この度は「ディアマークスキャピタルタワー」
の紹介ページをご覧いただきましてありがとうございます。

┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『市ケ谷』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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メール：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,880 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.65 %	想定年間収入	288万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区豊玉北6丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「練馬」駅徒歩2分都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分西武有楽町線「練馬」駅徒歩2分
間取り	3LDK
専有面積	73.02m²(22.08坪)
バルコニー面積	17m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造35階地下1階建て	所在階	12階
築年月	2001年3月	総戸数	286戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	21,600円 / 月	修繕積立金	13,380円 / 月
その他使用料	インターネット料 1,000円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／鹿島建設株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ●エレベーター／有 ●利回り・年間収入は月額賃料240,000円（共益費含む）にて計算しております。2025年5月12日現在
物件番号	R8147743
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

収納	全居室収納
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間有人管理 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン