区分マンション

上馬マンション

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2,780

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.17
%
想定年間収入: 144万円

物件情報

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外観

間取り図

外観

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駐車場

駐輪場

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間取り図

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所在地	東京都世田谷区上馬4丁目	交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分
専有面積	31.47m²	間取り	1LDK
築年月	1970年11月	構造	SRC造
所在階	2階 / 13階建

Point: ☆オーナーチェンジ物件　☆南東向き
☆2023年8月リフォーム完了

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この物件のおすすめポイント

■・───────────────────・■
　　　　上馬マンション
　　　　　　
　　　　　　～オーナーチェンジ物件～
■・───────────────────・■

　年額想定収入：144万円
　想定利回り：約5.18％

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分

┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆現況利回りは、現況賃料収入に基づき算出した年間現況賃料収入（満室時）を
　売買価格で除して求めた利回りになります。
　また、現況賃料には、共益費等を含めて計算しております。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　なお、現況賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆現況利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの大橋と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：大橋までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

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リフォーム内容

■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■浴室乾燥機新規設置
■洗面化粧台新規交換
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■クロス張替
■フローリング上貼
■建具新規交換
■3枚引違い戸新規設置
■洗濯機防水パン新規交換
■カーテンレール交換
■シーリングライト取付
■ダウンライト設置
■ガス給湯器交換
■ハウスクリーニング
（2023年8月完了）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,780 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.17 %	想定年間収入	144万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区上馬4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩2分
間取り	1LDK
専有面積	31.47m²(9.51坪)
バルコニー面積	3.1m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	2階
築年月	1970年11月	総戸数	161戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社サンビルド
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,450円 / 月	修繕積立金	11,960円 / 月
その他使用料	組合費預り金 300円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	R7845004
更新日	2025年7月18日	次回更新予定日	2025年8月1日