| 所在地 |
東京都港区南青山6丁目
|
交通 |
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 60.51m2 | 間取り | 1LDK+WIC |
| 築年月 | 2014年2月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 4階 / 8階地下2階建 | ||
- Point
- ☆オーナーチェンジ物件 ☆南西向きにつき、陽当り良好
☆東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩6分 ☆ゆったりとした1LDK
この物件のおすすめポイント
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プレミスト南青山
~オーナーチェンジ物件~
■・───────────────────・■
○オーナーチェンジ物件
○年額想定収入:540万円
○想定利回り:約2.2%
○半蔵門線「表参道」駅徒歩6分の好立地
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○南西向きにつき、陽当り良好
○豊富な収納力【ウォークインクローゼット】
○リビングダイニングには【床暖房付設】
○雨の日のお洗濯も安心【浴室乾燥機】
○独立洗面台・温水洗浄便座トイレ
○TVモニター付インターホン・オートロックで安心
○不在時の荷物の受取に便利な【宅配ボックス】
○24時間フロントサービスあり
┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現況利回りは、現況賃料収入に基づき算出した年間現況賃料収入(満室時)を
売買価格で除して求めた利回りになります。
また、現況賃料には、共益費等を含めて計算しております。
単位は%で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
なお、現況賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆現況利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。
担当者からのコメント
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当: 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール):0120-771-251 (火・水定休)
■担当:大橋 携帯電話:080-9975-8540
物件詳細
| 価格 |
2
億
4,500
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
2.2 %
|
想定年間収入 | 540万円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK+WIC | ||
| 専有面積 | 60.51m2(18.3坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造8階地下2階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2014年2月 | 総戸数 | 84戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 24,800円 / 月 | 修繕積立金 | 12,500円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 大和ハウス工業(株)●施工会社 / 清水建設(株)●設計会社 / 清水建設(株)一級建築士事務所 ●エレベーター / 有 ※2028年4月までの定期借家契約 |
||
| 物件番号 | R7844946 | ||
| 更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き(南東・南西含む) / 南西向き |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 |
建物
| 施設・サービス | 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 陽当り良好 |
|---|
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