区分マンション

プレミスト南青山

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億

4,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.2
%
想定年間収入: 540万円

物件情報

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間取り図

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所在地	東京都港区南青山6丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩6分
専有面積	60.51m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2014年2月	構造	RC造
所在階	4階 / 8階地下2階建

Point: ☆オーナーチェンジ物件　☆南西向き
☆東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

■・───────────────────・■
　　　プレミスト南青山
　　　　　　
　　　　　　～オーナーチェンジ物件～
■・───────────────────・■

　年額想定収入：540万円
　想定利回り：約2.2％

┏┓その他
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆現況利回りは、現況賃料収入に基づき算出した年間現況賃料収入（満室時）を
　売買価格で除して求めた利回りになります。
　また、現況賃料には、共益費等を含めて計算しております。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　なお、現況賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
◆現況利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の想定収入で計算しています。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの大橋と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：大橋までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.2 %	想定年間収入	540万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南青山6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩6分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	60.51m²(18.3坪)
バルコニー面積	5.92m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造8階地下2階建て	所在階	4階
築年月	2014年2月	総戸数	84戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,800円 / 月	修繕積立金	12,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／大和ハウス工業(株)●施工会社／清水建設(株)●設計会社／清水建設(株)一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※2028年4月までの定期借家契約
物件番号	R7844946
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
収納	ウォークインクローゼット
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ