| 所在地 |
東京都杉並区宮前5丁目
|
交通 |
中央線「西荻窪」駅 徒歩14分 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 356.56m2 | 土地面積 | 153.22m2 |
| 築年月 | 2027年2月予定(新築) | 構造 | 木造 |
| 階数 | 4階建 | ||
- Point
- ★全室1LDKのためゆとりのある間取り
☆井の頭通沿いに所在するため視認性も良い物件
この物件のおすすめポイント
☆中央線・中央総武線「西荻窪」駅と京王井の頭線「久我山」駅最寄りのため3路線利用可能
★大通り沿いのロードサイド物件
☆劣化対策等級3取得
★耐震等級3取得
本物件の間取りは全て37m2を超える1LDKで
構成されており、周辺の単身向けマンションと比べ
差別化の図れた物件となっております。
ゆとりのある間取りのため
単身だけではなくカップルや・夫婦世帯など
幅広く需要が見込めます。
また劣化対策等級も最高の3を取得しており
ローンを組む際にも対応年数を超える長期間で
組むことも可能かと思料いたします。
内廊下やウォークインクローゼットなど
高級感のある作りとなっております。
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この物件の担当は【 立松 】です。
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物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
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※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。
是非お気軽にご相談ください。
物件詳細
| 価格 |
3
億
5,300
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
4.38 %
|
想定年間収入 | 1,546万5,600円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 8戸 | 専有面積 | 37.94m2〜38.53m2 |
| 建物面積 | 356.56m2(107.85坪) | 土地面積 | 153.22m2(46.34坪)(公簿) |
| 築年月 | 2027年2月予定(新築) | 構造 | 木造4階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北14.5m公道・東5.3m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2027年3月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●建築確認番号 / 第BVJ-TOK26-10-0111号●容積率1・2の補足 / 角地緩和により建ぺい率が80%に緩和されます。●都市計画法他制限 / 第2種高度地区 | ||
| 物件番号 | R7770749 | ||
| 更新日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗

- 電話番号
- 03-5347-2801
- 営業時間
- 10:00~18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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