アクエージュ多摩川

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4,260

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.5
%
想定年間収入: 192万円

物件情報

地図

30/30枚

外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

LDK：約20.9帖
撮影年月：2025年09月

リビング・ダイニング：約16.5帖
撮影年月：2025年09月

キッチン：約4.4帖
撮影年月：2025年09月

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年09月

キッチン：シンク
撮影年月：2025年09月

洗面室
撮影年月：2025年09月

洗面室：洗面ボール
撮影年月：2025年09月

トイレ
撮影年月：2025年09月

浴室
撮影年月：2025年09月

玄関
撮影年月：2025年09月

廊下
撮影年月：2025年09月

廊下：収納
撮影年月：2025年09月

洋室：約7.1帖ウォークインクローゼット付き
撮影年月：2025年09月

洋室：約7.1帖ウォークインクローゼット付き
撮影年月：2025年10月

洋室：約5.5帖
撮影年月：2025年09月

和室：約6.0帖
撮影年月：2025年09月

バルコニー：キッチン側
撮影年月：2025年09月

バルコニー：LD側
撮影年月：2025年09月

眺望：キッチン側バルコニーから
撮影年月：2025年09月

眺望：LD側バルコニーから
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目	交通	南武線「宿河原」駅徒歩13分南武線「久地」駅徒歩14分
専有面積	90.47m²	間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2002年6月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ★2025年7月リフォーム完了済　★北・東の角住戸
★ペット飼育可（細則あり）　★トランクルーム付き

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　アクエージュ多摩川　≫

　　　-☆　2025年7月リフォーム完了済　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　南武線「宿河原」駅徒歩13分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆2002年6月築
◆5階建て／3階部分
◆専有面積／90.47m2
　※トランクルーム面積0.55m2含む
◆間取り／3LDK＋ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／19.84m2（東向き）

◇ペット飼育可（細則あり）
◇駐車場：1,000円～6,000円/月額
　※空き状況等要確認

┌◆　2025年7月リフォーム完了済　◆
└────────────────────────
●システムキッチン新規
●洗面化粧台新規
●浴室換気乾燥暖房機新規
●襖張替
●CF張替（トイレ・洗面）
●給湯器交換
●フローリング張替
●シャワートイレ新規
●クロス張替（天井・壁）
●下足入れ新規
●エアコン2台新規
●ユニットバス新規
●畳新規
●照明新規
●洗濯パン新規

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ローソン川崎宿河原店・・・徒歩6分　約466 m

≪公園≫
◆宿河原公園・・・徒歩5分　約326 m
◆宿河原東公園・・・徒歩17分　約1.3 km
◆供養塚公園・・・徒歩46分　約3.6 km

≪バス停≫
◆小田急バス/駒井・・・徒歩53分　約4.2 km

≪教育施設≫
◇稲田小学校・・・徒歩16分　約1.2 km
◇稲田中学校・・・徒歩12分　約893 m
◆玉幼稚園・・・徒歩7分　約521 m
◆桐光学園みどり幼稚園・・・徒歩14分　約1.1 km
◆駒井町みんなの家・・・徒歩54分　約4.3 km
◆こひばり保育園・・・徒歩12分　約957 m
◆龍厳寺保育園・・・徒歩13分　約970 m

≪その他≫
◆ウエルシアハックドラッグ宿河原店・・・徒歩8分　約590 m
◆クロス向ヶ丘・・・徒歩32分　約2.5 km
◆Big-A川崎宿河原店・・・徒歩17分　約1.3 km

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当は【新百合ヶ丘センター】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,260 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.5 %	想定年間収入	192万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目周辺地図を見る
交通	南武線「宿河原」駅徒歩13分南武線「久地」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	90.47m²(27.36坪)
バルコニー面積	19.84m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 0.55m²
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	2002年6月	総戸数	95戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,120円 / 月	修繕積立金	23,970円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 4643.9m²●分譲時会社／（株）ジョイント・コーポレーション、（株）エルカクエイ●施工会社／馬淵建設（株） ●ペット飼育可（細則あり） ●建物面積90.47m2に、トランクルーム面積0.55m2含む ●駐車場：1,000円～6,000円/月額（空き状況等要確認） ●告知事項あり
物件番号	R6771979
更新日	2026年6月21日	次回更新予定日	2026年7月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機
設備	都市ガス