ユニヴェルシオール学園の丘

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　　　　≪　ユニヴェルシオール学園の丘　≫

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　　小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩16分

┌◆　物件概要　◆
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◆11階建て／9階部分
◆専有面積／84.11m2
◆間取り／4LDK
◆バルコニー面積／16.93m2（南向き）
◆ポーチ面積／7.59m2

◇駐車場：1,020円～7,140円/月額
　※空き状況等要確認
◇駐輪場：無償
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：710円～1,220円/月額
　※空き状況等要確認


┌◆　おすすめポイント　◆
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◆ペット飼育可（細則あり）
　※犬猫合計2匹まで（成長時体高40cm以内）
◆充実の共用設備（規約・利用料等要確認）
　・ゲストルーム
　・キッズルーム
　・フィットネスルーム
　・シアタールーム
　・カラオケルーム
◆24時間有人管理
◆総戸数588戸のビッグコミュニティ
◆2024年6月　大規模修繕工事済

┌◆　Life　Information　◆
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≪コンビニ≫
◆ファミリーマート町田南大谷店・・・徒歩6分　約427 m

≪公園≫
◆東玉川学園4児童公園・・・徒歩11分　約863 m
◆東玉川学園1児童公園・・・徒歩14分　約1.1 km
◆かしの木山自然公園・・・徒歩14分　約1.1 km

≪バス停≫
◆神奈川中央交通/大谷原・・・徒歩6分　約466 m

≪教育施設≫
◇南大谷小学校・・・徒歩9分　約669 m
◇南大谷中学校・・・徒歩11分　約874 m
◆成瀬くりの家保育園・・・徒歩18分　約1.4 km
◆昭和薬科大学・・・徒歩23分　約1.8 km

≪その他≫
◆業務スーパー町田南大谷店・・・徒歩14分　約1.1 km



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。


◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。