区分マンション

代田橋ハイム

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2,899

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/28枚

外観：
撮影年月：2025年06月

間取り図

【東京都/世田谷区大原2丁目】代田橋ハイム LDK：約12.2帖
※家具調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK：約12.2帖 ※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年06月

LDK：約12.2帖
撮影年月：2025年06月

キッチン：
撮影年月：2025年06月

キッチン：収納
撮影年月：2025年06月

LDK：約12.2帖
撮影年月：2025年06月

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年06月

キッチン：シンク
撮影年月：2025年06月

リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年06月

洗面室：
撮影年月：2025年06月

洗面室：洗面ボール
撮影年月：2025年06月

洗面室：洗濯機置き場
撮影年月：2025年06月

トイレ：
撮影年月：2025年06月

浴室：
撮影年月：2025年06月

廊下：
撮影年月：2025年06月

玄関：
撮影年月：2025年06月

洋室：約4.8帖
撮影年月：2025年06月

LDK：約12.2帖
撮影年月：2025年06月

洗面室：
撮影年月：2025年06月

玄関：
撮影年月：2025年06月

バルコニー：
撮影年月：2025年06月

眺望：
撮影年月：2025年06月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区大原2丁目	交通	京王線「代田橋」駅徒歩3分京王線「笹塚」駅徒歩10分
専有面積	40.77m²	間取り	1LDK
築年月	1974年9月	構造	SRC造
所在階	7階 / 7階建

Point: ◆最上階7階部分　南西・南東角部屋につき陽当たり・眺望良好
◆2025年5月リフォーム完了　大切なペットとお住まい頂けます！（細則有）

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　　《代田橋ハイム　702号室》

　　　　－☆　2025年5月リフォーム完了　☆－
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　◆京王線「代田橋」駅　徒歩3分
　　◆京王線「笹塚」駅　徒歩10分　

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆7階建て／7階部分（角部屋）
◆専有面積／40.77m2
◆間取り／1LDK

┌◆　物件のPOINT◆
└────────────────────────
◆二面バルコニーで明るい室内
◆天候の良い日は富士山が遠望できます
◆京王ストア代田橋店／徒歩4分
◆全窓インナーサッシ新設
◆リフォーム済み

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
京王ストア代田橋店　　　　・・・約297 m（徒歩4分）
まいばすけっと代田橋駅北店・・・約407 m（徒歩6分）

≪コンビニ≫
ミニストップ大原店　　　　　・・・約130 m（徒歩2分）
セブンイレブン杉並甲州街道店・・・約163 m（徒歩3分）

≪お買い物施設≫
フレンテ笹塚・・・約862 m（徒歩11分）
笹塚ショッピングモール　TWENTY　ONE・・・約 952 m（徒歩12分）

≪教育施設≫
小鳩幼稚園　　　　・・・約467 m（徒歩6分）
方南隣保館保育園　・・・約511 m（徒歩7分）
保育園うさぎとかめ・・・約568 m（徒歩8分）
笹幡保育園　　　　・・・約673 m（徒歩9分）
笹塚幼稚園　　　　・・・約798 m（徒歩10分）

下北沢小学校・・・約767 m（徒歩10分）
北沢中学校　・・・約993 m（徒歩13分）

≪その他≫
ヘルスケアセイジョー代田橋北口店・・・約313 m（徒歩4分）
世田谷大原郵便局　　　　　　　　・・・約229 m（徒歩3分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◆　ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい　◆

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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┃田┃ ┃田┃
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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リフォーム内容

2025年5月完了
＊床・クロス
＊洗面・トイレ
＊キッチン
＊ユニットバス
＊建具
＊新規エアコン設置（1台）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,899 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区大原2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「代田橋」駅徒歩3分京王線「笹塚」駅徒歩10分
間取り	1LDK
専有面積	40.77m²(12.33坪)
バルコニー面積	10.24m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造7階建て	所在階	7階
築年月	1974年9月	総戸数	12戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	自主管理	管理員	なし
管理費	12,000円 / 月	修繕積立金	10,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R6748942
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 最上階 / 南東向き
キッチン	食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー	２面バルコニー