目黒区自由が丘1丁目一棟マンション

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億

6,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.83
%
想定年間収入: 1,380万円

物件情報

地図

15/18枚

外観

間取り図

外観

アプローチ

エントランス：オートロック付き

宅配BOX：上部メールボックス、下部宅配ボックス。

共用部：ダストボックス

駐輪場

前面道路

空室の住戸写真（2階部分）
撮影年月：2026年09月

空室の住戸写真（2階部分）

空室の住戸写真（2階部分）
撮影年月：2026年09月

間取り図

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所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目	交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩7分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩7分
延床面積	273.52m²	土地面積	133.06m²
築年月	2005年3月	構造	鉄骨造
階数	4階建

Point: 【高稼働中】12戸中11戸賃貸中、満室時の想定利回り3.83％
再開発中の自由が丘駅から7分・東横線＆大井町線利用可能

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この物件のおすすめポイント

自由が丘駅前では、地上15階建ての新たな複合ビル
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ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
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┏┓収益について
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【総戸数12戸、うち11戸賃貸中】
■満室時想定
・想定年間家賃収入：1,380万円
・想定表面利回り：3.83％

■現況（2026年9月現在）
・想定年間家賃収入：12,264,000円
・想定表面利回り：3.40％

★～マンション経営のメリット～★
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(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
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※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

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・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションしてもらったけど、セカンドオピニオンとして再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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≪詳細はこちらをご覧ください≫
http://www.nomu.com/hoken/fps/

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 6,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.83 %	想定年間収入	1,380万円
現行利回り	3.4 %	現行年間収入	1,226万4,000円
所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩7分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩7分
間取り	備考参照
住戸数	12戸	専有面積	18.32m²〜26.26m²
建物面積	273.52m²(82.73坪)(公簿)	土地面積	133.06m²(40.25坪)(公簿)
築年月	2005年3月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4m私道
設備	―
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域 ※間取りは、1K×7戸、1DK×2戸、1K＋ロフト×2戸、1DK+ロフト×1戸。
物件番号	R6670516
更新日	2026年9月12日	次回更新予定日	2026年9月26日