区分マンション

キクエイパレス自由が丘

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2,080

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.61
%
想定年間収入: 96万円

物件情報

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洋室

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キッチン

キッチン：シンク

トイレ

室内

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所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目	交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩14分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩3分東急目黒線「奥沢」駅徒歩9分
専有面積	22.2m²	間取り	1K
築年月	1983年5月	構造	RC造
所在階	4階 / 4階建

Point: リフォーム済み・新耐震基準物件
現況空室のため、自己利用としても投資用としてもご検討いただけます！

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この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
「　0120-975-858　」　or 「　070-4489-1332　」　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★現況空室のため、自己利用としても投資用としても、ご検討頂けます。
★平日でも土日でも内覧OK
★リフォーム済み
★新耐震基準物件
★最上階住戸
★令和5年に大規模修繕工事実施済み
★大井町線まで徒歩3分、ほか目黒線や東横線も徒歩圏内

┏┓室内リフォーム内容（2026年2月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチン交換
◆ユニットバス交換（浴室換気乾燥機あり）
◆トイレ交換（温水洗浄便座あり）
◆クロス貼替
◆フローリング貼替
◆照明器具取付
◆エアコン1基取付
◆TVモニター付きインターホン
◆洗濯パン
◆ハウスクリーニング　など

┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※現況空室です！
※下記は過去の周辺成約事例に基づきます。
・想定月額家賃収入：8万円
・想定年間家賃収入：96万円
・想定表面利回り：4.61％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A)安心と快適をサポート　10年駆け付け
（B)住んだ後も安心を　住宅設備チェック
（C)お住まいを美しく　選べる住まいクリーニング
（D)毎日の生活に安心を　セコム・ホームセキュリティ
（E)新居でお祝いを　「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F)気になる箇所を補修　ポイントリペア
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）　自由が丘営業部　
営業一課　第2チームリーダー　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

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リフォーム内容

┏┓室内リフォーム内容（2026年2月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッチン交換
◆ユニットバス交換（浴室換気乾燥機あり）
◆トイレ交換（温水洗浄便座あり）
◆クロス貼替
◆フローリング貼替
◆照明器具取付
◆エアコン1基取付
◆TVモニター付きインターホン
◆洗濯パン
◆ハウスクリーニング　など

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,080 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.61 %	想定年間収入	96万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩14分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩14分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩3分東急目黒線「奥沢」駅徒歩9分
間取り	1K
専有面積	22.2m²(6.71坪)
バルコニー面積	2.2m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	4階
築年月	1983年5月	総戸数	19戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	国土管理(株)
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	5,810円 / 月	修繕積立金	5,750円 / 月
その他使用料	町会費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	―
物件番号	R6670232
更新日	2026年2月14日	次回更新予定日	2026年2月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 南西向き
部屋	フローリング
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座