東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス

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億

5,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

14/30枚

LDK
撮影年月：2025年12月

キッチン
撮影年月：2025年12月

LDK
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

LDK
撮影年月：2025年12月

洋室
撮影年月：2025年12月

収納
撮影年月：2025年12月

浴室
撮影年月：2025年12月

洗面室
撮影年月：2025年12月

トイレ
撮影年月：2025年12月

LDK
撮影年月：2025年12月

玄関
撮影年月：2025年12月

玄関

外観
撮影年月：2025年12月

間取り図

所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目	交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩5分
専有面積	93.21m²	間取り	3LDK
築年月	1999年2月	構造	RC造
所在階	2階 / 4階地下1階建

Point: 東急不動産（株）旧分譲の「プレステージ」シリーズ！2025年7月下旬新規フルリフォーム完成！【空室】のためお気軽に内覧可能です！
直通電話：070-4803-7441（大坪）

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この物件のおすすめポイント

　　東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス
　◆◆国分寺崖線に佇む緑豊かな低層マンション◆◆

┏┓┏┓ Mansion ～マンションの特徴・おすすめポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急ドエル・プレステージ瀬田は東急田園都市線及び大井町線二子玉川駅より徒歩5分のところにある低層マンションです。
現地は、第1種低層住居専用地域でかつ風致地区、国分寺崖線の南斜面という恵まれた環境です。
アプローチからエントランスまでの趣はさながら邸宅へ訪問するような風情があります。
室内からも植栽の緑がふんだんに味わえる豊かな空間となっています。

利便と緑ある「東急ドエル・プレステージ瀬田サウステラス」で新しい暮らしを始めてみませんか？

┏┓ Room ～お部屋の特徴・おすすめポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・優先使用権付き駐車場あり
（全長：5300mm／全幅：1950mm／全高：1570mm／重量：2300kg）

・角部屋住戸！
南・東・北の3方角部屋につき、陽当たり良好！

・階下に住戸なし
下にお部屋がない1階住戸で、小さなお子さまのいるご家庭も暮らしやすい環境です！

・LDK約19畳以上
LDKは約19.3畳もあり、ゆったりと生活できます♪

・各洋室は6畳以上確保！

・洋室約8.2畳には大型の収納あり

・引き戸で仕切られた約7畳の洋室は、引き戸を開放することでLDと一体で利用することも可能な間取り設計！

・新規リノベーションのお部屋のため、室内環境良好です♪
リノベーション内容

クロス貼替（全面）
浴室設備交換
トイレ設備交換
建具交換
フローリング張替（全面）
洗面化粧台交換
給排水管交換
システムキッチン交換
玄関収納交換
スイッチ・コンセント交換
ハウスクリーニング等

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急大井町線・田園都市線「二子玉川」駅徒歩5分

┓　お客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

本物件の担当者は、大坪（おおつぼ）でございます。
　野村不動産ソリューションズ
　自由が丘営業部　営業ニ課
　担当：大坪美月（おおつぼみづき）

　直通電話：070-4803-7441
　会社フリーコール：0120-975-803
直通メール：m-ootsubo@nomura-re.co.jp

※注意1.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

野村不動産ソリューションズ
担当：大坪　美月（おおつぼ　みづき）
(1)お電話で・・
連絡先（フリーコール）：0120-975-803
担当直通電話（大坪）：070-4803-7441

(2)メールで・・
担当直通メール：m-ootsubo@nomura-re.co.jp

最高の笑顔でお待ちしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【大坪】にお任せください！！

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リフォーム内容

クロス貼替（全面）
浴室設備交換
トイレ設備交換
建具交換
フローリング張替（全面）
洗面化粧台交換
給排水管交換
システムキッチン交換
玄関収納交換
スイッチ・コンセント交換
ハウスクリーニング等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩5分
間取り	3LDK
専有面積	93.21m²(28.19坪)
バルコニー面積	18.69m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造4階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1999年2月	総戸数	27戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	36,000円 / 月	修繕積立金	30,270円 / 月
その他使用料	植栽保守費 4,940円 / 月、駐車場優先利用権 3,000円 / 月
駐車場	空あり 28,000円/月（空き確認日：2025年12月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2835.2m²●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／戸田建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R6670186
更新日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年1月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
キッチン	システムキッチン
設備	都市ガス