ブランズ・ジオ等々力

◆◇◆◇　　　ブランズ・ジオ等々力　　　　　◆◇◆◇

　-----　光溢れる開放感につつまれて暮らす　-----
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　　アクセス
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■東急大井線「尾山台」駅から徒歩10分　

■東急東横線「自由が丘」駅から徒歩17分


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　ポイント
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■2線2駅利用可能

■東急不動産　×　阪急不動産旧分譲マンション

■管理体制良好（夜間は警備員巡回に拠る24時間セキュリティシステム）

■コンシェルジュサービス有

■ペット飼育可能（飼育細則有）

■LDはゆったり約16.6帖

■天井高2.45m

■マンションの南側は低層エリアのため、
　バルコニーからの眺めは圧巻です。

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　【Structure】
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■住宅性能評価書を取得
…国が指定した第三者機関が住宅の性能を公正に評価するものです。
設計性能評価書を取得。

■東京都マンション環境性能表示
…都民の健康と安全を確保するために、マンションの環境性能を表示する制度です。
（1）建物の断熱性、（2）設備の省エネ性、（3）建物の長寿命化、（4）みどり、
の4項目に分け、3つの星評価で表示します。「ブランズ・ジオ等々力」ではすべての
項目で最高評価の3つ星を獲得。

■杭基礎
…強固な地盤のさらに地中にまで杭を打ち、建物の重さを伝える「杭基礎」を採用しました。

■次世代省エネ基準
…消費エネルギーの節約や住空間の快適性だけではなく、二酸化炭素の排出を抑えて、
地球温暖化対策にも貢献しています。

■二重床・二重天井
…床スラブ厚を約200mm確保した二重天井・二重床を実現しました。遮音性に考慮し衝撃音を
緩和するLL-45等級の床システムを採用した上、将来のメンテナンスやリフォームも容易に行え
る仕様です。

■サッシュ性能
…周辺の道路騒音等を調査し、その騒音の大きさや種類を考慮し、充分な遮音性能を備えたサッ
シュを選定しています。

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　【Private Space】
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■センターオープンサッシュ
…中央から左右に窓を大きく開放できるセンターオープンサッシュを採用。

■ハイサッシュ
…バルコニー面の主開口部に陽光を呼び込む高さ約2.2mのハイサッシュを実現。

■スロップシンク
…ガーデンイングをする際などに便利なスロップシンクをバルコニーに設置。

■アウトフレーム工法
…柱や梁などを外側に出し、凹凸のない正形な室内空間。

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【Security】
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■トリプルロック・セキュリティ
…1階エントランスからは、風除室とエレベーター（1階住戸のみ風除室とエントランスホール）、
2階サブエントランスからは、風除室と共用廊下入口部にそれぞれダブルオートロックシステムを採用。

■24時間集中監視システム
…住戸内のインターホンから侵入異常、火災通報、非常通報などを管理会社の監視センターと警備会社
（東急セキュリティ）へ自動通報。必要に応じて、警備員が駆けつけます。万が一の場合に備えた
24時間体制のセキュリティシステムです。また、夜間には警備員による巡回警備を行います。

■CP認定玄関防犯ドア
…玄関ドアにはドアハンドルの上下2ヶ所に鍵を設けたダブルロック式を採用しています。

■防犯カメラ
…毎日の安全を見守る防犯カメラを共用部に複数台設置。

■可動ルーバー面格子
…共用廊下に面する窓にはブラインドのようにルーバーを可動できる面格子を採用。上下を分けて
操作できるため、プライバシーを守りながら、空気を取り込むことが可能です。

■玄関・窓防犯センサー
…玄関ドアと住戸内の窓に防犯センサーを設置。作動中に不審者が侵入した際、警報が鳴り、警備
会社に自動通報されます。
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【Service】
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■コンシェルジュサービス
…【受付サービス】公共機関や管理員室からのお知らせ等のインフォメーション、
　　　　　　　　　切手・ハガキ・電池・多当袋等の販売、タクシーのご手配、
　　　　　　　　　FAX送信サービス（A4サイズまで）
【無料貸出サービス】脚立、台車、大工道具、自転車空気入れ等貸出
【取次サービス】宅配便発送取次、各種印刷取次、フラワーデリバリー、共用施設受付（集会室）
【生活支援サービス】旅行用品レンタル紹介、トランクルーム紹介、食材宅配業者紹介、
　　　　　　　　　　レンタル布団紹介、介護用品・ヘルパー紹介、ベビーシッター紹介、
　　　　　　　　　　シルバーケア紹介、24時間健康相談業者紹介

■集会室
…サブエントランスの脇にミニキッチンやトイレも備えた約58m2の集会室を設置。各種会合や
サークル活動など、多目的にご利用可能です。

■ペット足洗い場
…お散歩からのご帰宅の際などに利用できるペット用の足洗い場を敷地内に設けています。

■24時間ゴミ出し可能
…お忙しい朝の時間帯やゴミ収集日に関わらず、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設けています。

■宅配ロッカー
…留守の時に荷物が届いても受け取れるように、エントランス内に宅配ロッカーを設置しています。
荷物がある場合には、住戸内インターホンに表示されます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。


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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者からのコメント

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◆本物件の担当者は【高根　知也】（たかね　ともや）】です◆ 
 
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私のモットーは「真面目に素直に全力で」です。 
お客様の「想い」に寄り添い、常に全力で向き合わせていただくことで 
最善のご提案ができるよう努めて参ります。 
最高の笑顔でお待ちしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。 
 
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