区分マンション

GLIDE自由が丘

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9,970

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.73
%
想定年間収入: 372万円

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所在地	東京都目黒区緑が丘2丁目	交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩10分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩10分
専有面積	67m²	間取り	2LDK
築年月	2018年10月	構造	RC造
所在階	2階 / 3階地下1階建

Point: 【2027年5月満了の定借！】投資用としても自己利用としてもご検討いただけます！
月額賃料31万円・表面利回り3.73％

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この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
「　0120‐975‐858　」　or 「　070-4489-1332　」　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★東横線「自由が丘」＆大井町線「緑が丘」徒歩10分の好立地
★第一種低層住居専用地域、閑静な住宅街
★2018年築
★オートロック
★宅配ボックス
★床暖房あり
★浴室乾燥機付き
★ペット飼育可能

┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【月額310,000円にて賃貸中】
※定期賃貸借契約・2027年5月満了
※投資用としても、将来的な自己利用としてもご検討いただけます！

年間収入3,720,000円
表面利回り3,73％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、コメント欄に物件名をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）　自由が丘営業部　
営業一課　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,970 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.73 %	想定年間収入	372万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都目黒区緑が丘2丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分東急大井町線「自由が丘」駅徒歩10分東急大井町線「緑が丘」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	67m²(20.26坪)
バルコニー面積	4.32m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2018年10月	総戸数	17戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	日本管財住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	11,000円 / 月	修繕積立金	7,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／株式会社東京組 ※所在階：2-3階 ※定期借家契約2年（2027年5月満了） ※2.3階バルコニー面積、それぞれ4.32m2
物件番号	R6646916
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	床暖房
構造	メゾネット