第2上野毛マープル松原

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　　　 　ー第2上野毛マープル松原ー

　　 　　 延床面積99.45m2×4LDK
　
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■□■　【　アクセス　】　■□■
東急田園都市線　『二子玉川』駅まで徒歩8分
大井町線　　
東急大井町線　　『上野毛』駅まで徒歩9分　

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┏┓本物件のおすすめポイント
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☆　4LDKのファミリータイプ住宅

☆　19.3帖、3面バルコニーの開放的なリビング

☆　2駅2路線利用可能♪

☆　リフォーム済み物件(2017年1月)

☆　南東・南西・北東の3方向バルコニーで、
　　日当たり・通風良好！

☆　ウォークインクローゼットとトランクルームで
　　収納力◎

☆　専用庭付き

☆　ペット可(細則あり)

☆　全室エアコン付き

┏┓リフォーム内容(2017年1月)
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　●全室フローリング張替
　●浴室新規交換
　●洗面化粧台新規交換
　●キッチン新規交換
　●トイレ新規交換
　●全室壁・天井クロス新規貼替
　●全室建具・玄関収納新規交換
　●洗濯水栓・防水パン新規交換

┏┓Life Information
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　　＜スーパー＞
　●東急ストア二子玉川ライズ店・・・・徒歩8分(約570m)
　●成城石井二子玉川
　　東急フードショー店・・・・・・・・徒歩8分(約570m)
　 ＜コンビニエンスストア＞
　●セブンイレブン世田谷玉川店・・・・徒歩2分(約100m)
　●LAWSON+toks二子玉川ライズ店・・徒歩5分(約330m)
　　＜ドラッグストア＞
　●薬樹薬局上野毛・・・・・・・・・・徒歩6分(約420m)
　●マツモトキヨシ上野毛店・・・・・・徒歩12分(約960m)
　　＜ショッピング施設＞
　●二子玉川ライズ
　　ショッピングセンター・・・・・・・徒歩8分(約580m)
　●玉川高島屋・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)
　　<幼稚園、保育園>
　●かほる保育園・・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
　●わかな保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
　●東京都市大学二子幼稚園・・・・・・徒歩8分(約620m)
　　＜小学校、中学校、高等学校＞
　●二子玉川小学校・・・・・・・・・・徒歩14分(約1.1km)
　●瀬田中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約910m)
　　＜公共施設＞
　●上野毛自然公園・・・・・・・・・・徒歩7分(約560m)
　●二子玉川公園・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
　●世田谷区二子玉川出張所・・・・・・徒歩12分(約910m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【高根　知也（たかね　ともや）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-975-858

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-takane@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

お客様と不動産売買を通して携われることに感謝し、 
常に最適解をご提案できるよう努めてまいります。 
些細なことでもお気軽に「高根」までお声掛けくださいませ。