世田谷区船橋7丁目 一棟マンション

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　世田谷区船橋7丁目一棟マンション
　　　　-　エスポア千歳　-

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┏┓　物件のポイント
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■総戸数：28戸

■建物面積：2071.2m2　(約626.53坪)

■土地面積：709.0m2（約184.7坪）

■鉄筋コンクリート造6階建て

■1995年1月築

■現況：賃貸中
・満室想定表面利回り：3.89％
・年間想定収入：51,057,600円

■改修工事実施内容
・2026年　貯水槽(給水ポンプ)新品に交換
・2025年　建物西側通路、サイクルポート新規施工、一階エントランス掲示板交換
・2024年　各階共用廊下、階段、長尺シート新設
・2023年　1階駐車場・各階共用廊下LED共用灯新設、階数表示板交換、
　　　　　 大規模修繕工事(報告書有)
・2022年　全戸各部屋表札交換、建物西側通路アスファルト新規施工、1階エントランス宅配ボックス新設
・2018年　建物北側通路サイクルポート新規施工


┏┓　交通アクセス
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■小田急小田原線「千歳船橋」駅　徒歩18分

■京王線「八幡山」駅　徒歩22分

■小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩23分


┏┓　周辺環境
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・セブンイレブン世田谷船橋希望ヶ丘通り　徒歩2分(約90m)
・ファミリーマート船橋希望丘通り店　　　徒歩3分(約170m)
・ウエルシア世田谷千歳台店　　　　　　　徒歩7分(約530m)
・希望丘小学校　　　　　　　　　　　　　徒歩7分(約530m)
・船橋希望中学校　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約320m)
・希望丘中公園　　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約240m)


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は  
担当「御手洗（みたらい）」までお気軽にお問い合わせください。  
 
〈お電話でのお問い合わせ〉  
◇調布センター（Free）：0120-142-103  
◇担当者直通電話　　　：080-9584-4535  
 
〈メールでのお問い合わせ〉  
　◇担当者直通メール　　：k-mitarai@nomura-re.co.jp  
 
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」  
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など  
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。  
 
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは  
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。  
 
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について  
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、  
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの  
お手伝いをさせて頂きたく存じます。  
 
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