世田谷区上祖師谷2丁目 一棟マンション

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世田谷区上祖師谷二丁目一棟マンション
　　　-　サンフレグランス　-

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┏┓　物件のポイント
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■総戸数：20戸
（店舗・事務所1戸＋住居19戸）

■建物面積：422.89m2　(約127.92坪)
　1階面積113.28m2　3階面積97.04m2
　2階面積115.53m2　4階面積97.04m2

■土地面積：277.26m2（約83.87坪）

■鉄筋コンクリート造4階建て

■1992年8月築

■現況：賃貸中
・満室想定表面利回り：6.10％
・年間想定収入：14,847,600円

■敷地内自販機設置による収入別途有

■2022年1月　オートロックリニューアル済

■2022年1月　全戸モニターインターホン新設


┏┓　交通アクセス
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■京王線「千歳烏山」駅　徒歩17分（特急停車駅）

■小田急線「成城学園前」駅　徒歩25分


┏┓　周辺環境
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・セブンイレブン世田谷榎店　徒歩4分(約320m)
・西友調布入間町店　　　　　徒歩13分(約1000m)
・さくら薬局えのき店　　　　徒歩6分(約440m)
・塚戸小学校　　　　　　　　徒歩12分(約890m)
・千歳中学校　　　　　　　　徒歩8分(約625m)
・仙川　湯けむりの里　　　　徒歩17分(約1300m)
・祖師谷公園　　　　　　　　徒歩5分(約390m)


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は  
担当「御手洗（みたらい）」までお気軽にお問い合わせください。  
 
〈お電話でのお問い合わせ〉  
◇調布センター（Free）：0120-142-103  
◇担当者直通電話　　　：080-9584-4535  
 
〈メールでのお問い合わせ〉  
　◇担当者直通メール　　：k-mitarai@nomura-re.co.jp  
 
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」  
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など  
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。  
 
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは  
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。  
 
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について  
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、  
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの  
お手伝いをさせて頂きたく存じます。  
 
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