府中市浅間町2丁目 一棟マンション

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　府中市浅間町二丁目一棟マンション
　　　-　メゾンモンフレール　-

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┏┓　物件のポイント
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■総戸数：18戸

■建物面積：362m2　(約109.51坪)

■土地面積：246.24m2（約74.49坪）

■鉄骨造3階建て

■1993年8月築

■駐車場あり

■現況：賃貸中
・満室想定表面利回り：7.82％
・年間想定収入：9,388,020円

■改修工事実施内容
・共用部工事(2F/3F　パネル取付工事・エントランス庇天板塗装・廊下床タイル補修工事)
・塗装工事(共用廊下、壁、鉄部、PS、消火器ボックスなど)
・防水工事(屋上防水、共用廊下シーリング、排水ドレン改修工事)
・一部住戸内装工事(クリーニング、水回りパッキン交換、洗濯パン設置、給湯機交換)
・駐車場天井補修工事(解体、下地補強、耐水ボード、塗装工事)


┏┓　交通アクセス
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■京王線「府中」駅　バス15分
　バス停：浅間町　徒歩2分

■中央線「武蔵小金井」駅　バス13分
　バス停：浅間町　徒歩2分


┏┓　周辺環境
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・いなげや府中浅間町店　　　　　　徒歩3分(約200m)
・セブンイレブン府中新町二丁目店　徒歩3分(約210m)
・ミニストップ府中天神町二丁目店　徒歩6分(約420m)
・ドラッグセイムス浅間町店　　　　徒歩7分(約540m)
・府中第六小学校　　　　　　　　　徒歩6分(約460m)
・府中第五中学校　　　　　　　　　徒歩8分(約580m)
・府中新町幼稚園　　　　　　　　　徒歩9分(約720m)
・浅間町公園　　　　　　　　　　　徒歩2分(約120m)


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は  
担当「御手洗（みたらい）」までお気軽にお問い合わせください。  
 
〈お電話でのお問い合わせ〉  
◇調布センター（Free）：0120-142-103  
◇担当者直通電話　　　：080-9584-4535  
 
〈メールでのお問い合わせ〉  
　◇担当者直通メール　　：k-mitarai@nomura-re.co.jp  
 
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」  
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など  
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。  
 
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは  
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。  
 
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について  
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、  
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの  
お手伝いをさせて頂きたく存じます。  
 
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