杉並区松庵1丁目一戸建て

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億

5,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

8/28枚

外観
撮影年月：2026年08月

間取り図

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年08月

キッチン
撮影年月：2026年08月

洗面室
撮影年月：2026年08月

浴室
撮影年月：2026年08月

トイレ
撮影年月：2026年08月

洋室
撮影年月：2026年08月

収納
撮影年月：2026年08月

洋室
撮影年月：2026年08月

収納
撮影年月：2026年08月

玄関
撮影年月：2026年08月

外観
撮影年月：2026年08月

玄関
撮影年月：2026年08月

駐車場
撮影年月：2026年08月

前面道路
撮影年月：2026年08月

間取り図

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所在地	東京都杉並区松庵1丁目	交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩11分中央線「西荻窪」駅徒歩18分
延床面積	118.41m²	土地面積	130.02m²
築年月	2013年9月	構造	木造
階数	2階建

Point: ■収納豊富なデザイナーズ邸宅　■2台駐車可能（車種によります）　■開放感あるルーフバルコニーー付き
■空室　■ぜひ現地をご覧ください！　担当直通：090-7229-8718　担当者：嶋児（しまご）

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この物件のおすすめポイント

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　　《杉並区松庵一丁目　戸建》
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┏┓　物件の特徴
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■建物面積118.41m2×2SLDK＋4WIC＋SIC＋パントリー

■スタイリッシュな外観のデザイナーズ邸宅

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地

■BBQ等もできる日当たり良好なルーフバルコニー付き

■ウォークインクローゼット・パントリー等豊富な収納

■1620サイズの広々としたバスルーム

■駐車スペース2台分確保(利用可否は車種による)

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

・ミニコープ松庵店　　　　　　　　　徒歩4分(約330m)
・セブンイレブン吉祥寺立教通り店　　徒歩7分(約540m)
・G＆Gワークスグラム薬局　松庵店　徒歩3分(約240m)
・杉並松庵郵便局　　　　　　　　　　徒歩5分(約340m)
・アトレ吉祥寺　　　　　　　　　　　約1900m
・松庵小学校　　　　　　　　　　　　徒歩10分(約800m)
・西宮中学校　　　　　　　　　　　　徒歩14分(約1100m)
・松庵公園　　　　　　　　　　　　　徒歩4分(約310m)

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弊社サービスのご案内！　　　
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★お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

野村の仲介＋（PLUS）　調布センター　
宅地建物取引士・損害保険募集人資格
嶋児　和樹(しまご　かずき)
　
TEL/0120-142-103 FAX/042-484-6504
携帯電話/ 090-7229-8718
mail: k-shimago@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区松庵1丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩11分中央線「西荻窪」駅徒歩18分
間取り	2LDK＋4WIC＋SIC＋パントリー
建物面積	118.41m²(35.81坪)(公簿)	土地面積	130.02m²(39.33坪)(公簿)
築年月	2013年9月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南東5.3m公道接面7.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
物件番号	R6570191
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / IHクッキングヒーター / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

駐車場	駐車場２台以上

立地・周辺環境

立地・環境	南道路（南東・南西含む） / 低層住居専用地域 / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道