世田谷区北沢1丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.57
%
想定年間収入: 2,683万8,000円

物件情報

地図

所在地	東京都世田谷区北沢1丁目	交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩6分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩6分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分
延床面積	425.48m²	土地面積	222.08m²
築年月	2017年12月	構造	RC造
階数	3階地下1階建

Point: ★下北沢アドレス　★共同住宅総戸数16戸（1K×11戸、1LDK×5戸）

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この物件のおすすめポイント

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★下北沢アドレス
★共同住宅総戸数16戸（1K×11戸、1LDK×5戸）
★「株式会社東京組」施工
★2026年3月ER取得済
★現況賃料単価：平均＠17.3千円/坪
★直近で＠19.7千円/坪の成約事例あり

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┗□　ライフインフォメーション
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・ミネドラッグ下北沢店　　　　　　徒歩5分（約400m)
・ローソン下北沢店　　　　　　　　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン下北沢駅南口店　　徒歩5分（約400m）
・ドン・キホーテ下北沢店　　　　　徒歩5分（約400m）
・池ノ上駅前郵便局　　　　　　　　徒歩5分（約350m）
・世田谷区立池之上小学校　　　　　徒歩5分（約400m）
・オオゼキ下北沢店　　　　　　　　徒歩7分（約500m）
・株式会社大丸ピーコック下北沢店　徒歩9分（約650m)

※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.57 %	想定年間収入	2,683万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区北沢1丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩6分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩6分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩5分
間取り	1K×11、1LDK×5
住戸数	16戸	専有面積	19.29m²〜40.85m²
建物面積	425.48m²(128.7坪)(公簿)	土地面積	222.08m²(67.17坪)(公簿)
築年月	2017年12月	構造	RC造3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
接道状況	北5m私道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●施工会社／株式会社東京組●設計会社／アデザイン有限会社一級建築士事務所 ※想定収入・想定利回りには駐輪場使用料（500円/月）を含みます。
物件番号	R6470678
更新日	2026年7月5日	次回更新予定日	2026年7月19日