三鷹市下連雀4丁目店舗（区分）

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.4
%
想定年間収入: 3,780万円

物件情報

地図

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外観

間取り図

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目	交通	中央線「三鷹」駅徒歩10分中央・総武線「三鷹」駅徒歩10分
専有面積	835.25m²	間取り	―
築年月	1972年3月	構造	SRC造
所在階	2階 / 9階建

Point: ■JR中央線・総武線「三鷹」駅徒歩10分
■満室想定利回り8.40%、年間賃料37,800,000円

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この物件のおすすめポイント

【日生三鷹マンション（2階部分・区分店舗）】

■専有面積：835.25平米（252.66坪）※登記簿

■現況賃貸中（表面利回り8.40%）

■2025年11月1日から10年の定期建物賃貸借契約を締結しています。

■満1年ごとに月額賃料2％相当額の賃料増額が定められています。

担当者からのコメント

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　野村不動産ソリューションズ　吉祥寺営業部　
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.4 %	想定年間収入	3,780万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目周辺地図を見る
交通	中央線「三鷹」駅徒歩10分中央・総武線「三鷹」駅徒歩10分
間取り	―
専有面積	835.25m²(252.66坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	―
構造	SRC造9階建て	所在階	2階
築年月	1972年3月	総戸数	109戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	187,638円 / 月	修繕積立金	140,728円 / 月
その他使用料	理事会業務負担金 1,000円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 2181.5m²●エレベーター／有
物件番号	R6470470
更新日	2026年5月10日	次回更新予定日	2026年5月24日