一棟アパート

練馬区貫井3丁目一棟アパート

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4,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.16
%
想定年間収入: 231万6,000円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2022年08月

前面道路
撮影年月：2022年08月

間取り図

所在地	東京都練馬区貫井3丁目	交通	西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩4分
延床面積	84.57m²	土地面積	75.18m²
築年月	1974年1月	構造	木造
階数	2階建

Point: ★西武池袋線「富士見台」駅より徒歩4分　★オーナーチェンジ

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この物件のおすすめポイント

◆オーナーチェンジ
　・想定収入：2,326,000円／年
　・想定利回り：5.16％

◆2012年　屋上防水工事、外壁塗装工事実施

※想定利回りは販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合です。
　公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：岡（おか）】までお気軽にお申し付け下さい。
⇒フリーコール　　：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：080-1320-3023
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.16 %	想定年間収入	231万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都練馬区貫井3丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩4分
間取り	3部屋
住戸数	3戸	専有面積	19m²〜35m²
建物面積	84.57m²(25.58坪)	土地面積	75.18m²(22.74坪)(公簿)
築年月	1974年1月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	西私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、第二種特別工業地区 ※賃料収入、賃貸面積、間取、賃貸状況等は売主開示資料に基づいて記載しているため実際とは異なる場合があります。 ※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の想定賃料収入です。また、公租公課、管理費・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。想定年間収入は当社が得られることを保証するものではありません。表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。
物件番号	R6449989
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日