新宿区西落合3丁目 一棟アパート

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・…━━◆西落合3丁目一棟アパート◆━━…・
　　　　　　～エンジェルハウス～

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★　オーナーチェンジ物件　★
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　◆想定月額賃料　　：833,000円

　◆想定年間賃料収入：996,000円

　◆想定表面利回り　：4.7％

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★　物件概要　★
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　■土地面積　　：185.54m2

　■建物面積　　：183.70m2

　■権利　　　　：所有権

　■建築年月　　：2016年7月

　■構造・階数　：木造2階建

　■総戸数　　　：14戸

　■建ぺい率　　：50％

　■容積率　　　：100％

　■現況　　　　：賃貸中

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　★　アクセス　★
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　◆都営大江戸線『落合南長﨑』駅　徒歩4分

　◆西武池袋線『東長崎』駅　徒歩10分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　ライフ落合南長﨑駅前店・・・・・徒歩4分（約270m）
　ファミリーマート南長﨑五丁目店・徒歩5分（約360m）
　城田医院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
　アイテラス落合南長﨑・・・・・・徒歩4分（約280m）
　ウェルシア豊島東長﨑店・・・・・徒歩9分（約660m）
　西落合北公園・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部 
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで 
 
【Free Call】 0120-992-288 
【Mobile】080-9975-8521 
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp 
 
〒163-0576 
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階 
 
他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。 
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。 
 
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