第22宮庭マンション

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　　　　第22宮庭マンション

　　～新宿御苑に隣接した住環境と
駅徒歩2分の利便性の良い立地環境～　　　
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┏┓　「第22宮庭マンション」おすすめポイント
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【1】室内リフォーム中（2026年3月末完成予定）
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【2】3駅、複数路線利用可能の好立地（ビッグターミナル新宿駅も徒歩10分圏内）
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【3】新宿御苑の緑を至近に、都心の利便性も享受する好立地
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【4】専有面積30.60m2　1LDK　廊下部分が少なく使い勝手の良い間取りです
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┃　　　お勧めのPOINT　　
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リフォーム物件（2026年3月完成予定）
・浴室交換　
・キッチン交換　
・洗面交換　
・トイレ交換　
・防水パン交換
・全室建具交換　
・全室床貼替、玄関床貼替
・クローゼット、下駄箱、新規設置、全室壁、天井、クロス貼替
・エアコン1台設置　・全室照明器具設置　・全室クリーニング

●11階建3階部分
●オートロックシステム
●投資用不動産としてもお勧めです　　
●地上デジタル放送対応済み
●インターネット：NTTおよびKDDI光設備引込済み（共用部分）


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┃1 ┃　立 地 ・ 環 境　　
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～駅近にもかかわらず、緑の溢れる静かな環境～

　　　●東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅　徒歩2分
　　　●東京メトロ丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩5分
　　　●JR山手線「新宿」駅　徒歩10分

┏┓　周辺環境
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『コンビニ』
■セブンイレブン新宿二丁目店・・・・・・・約70m(徒歩1分)
■ファミリーマート・・・・・・・・・・・・約90m(徒歩2分)
『ドラッグストア』
■ダイコクドラッグ新宿二丁目店・・・・・・約230m(徒歩3分)
『スーパー』
■クックーY ・・・・・・・・・・・・・・・約60m(徒歩1分)
『デパート』
■NEWoMan・・・・・・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)
■伊勢丹新宿店・・・・・・・・・・・・・・約435m(徒歩6分)
■マルイアネックス・・・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
『その他施設』
■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)
■新宿一郵便局・・・・・・・・・・・・・・約215m(徒歩3分)


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┃　　　共用部内外装修繕実施状況　　
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　　　昭和62年：汚水ポンプ取替・揚水ポンプ取替
　　　平成5年 ：屋上、塔屋防水改修工事、外壁塗装工事
　　　平成8年 ：鉄部塗装工事
　　　平成16年：6階管理室（組合所有）を改修し、賃貸中（管理室は1階へ移動）
　　　平成17年：1階配管（マンホール）工事
　　　平成18年：防犯カメラ設置工事
　　　平成21年：給水設備改修工事
　　　平成22年：地上デジタル放送受信設備設置工事
　　　平成22年：消防設備改修工事
　　　平成22年：屋上防水工事
　　　平成24年：給水管更新工事
　　　平成24年：ガス管更新工事
　　　平成27年：共用堅管　排水管更新工事

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp  
 
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ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、 
誠心誠意を尽くす所存でございます。 
いつでもお気軽にお問い合わせください。 
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。