グレーシアシティ立川ブロードウイング

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　グレーシアシティ立川　ブロードウイング

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　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　想定月額賃料：185,000円　　
　想定年間賃料収入：2,220,000円
　　想定表面利回り：3.2％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません

┏┓　マンションのご紹介
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■ペット2匹まで飼育可(細則有り)
■24時間セキュリティシステム
■カラーTVモニター付インターフォン
■宅配ロッカー
■防犯カメラ
■免震構造
■総戸数147戸（グレーシアシティ立川全体）
■共用設備充実
　シアタールーム、コミュニティルーム、キッズルーム
　雨に濡れない自転車置き場、洗車等の利用ができる
　チューニングエリア
※サービスの一部は有償のものもございます。
　詳細は担当までお問い合わせください。　
■公園隣接
■歩車分離の動線

┏┓　お部屋のご紹介
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■トランクルーム(0.85m2)
■LD部分にTES温水式床暖房
■カウンターキッチン
■ディスポーザー
■フラットフロア
■浴室換気乾燥機
■24時間低風量換気システム
■お湯張りから保温、追い炊き等全て自動フルオートバス
■大型のキッチンシンク
■キッチンに開口部のある横長LD
■南向きバルコニー
　スロップシンクあり



┏┓　設備・構造について　
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■免震工法
→振動エネルギーを直接建物に伝えないことで
　地震による揺れを抑えます。

■ダブル配筋
→シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現

■中空スラブ
→スラブ内に中空部を作ることにより、小梁が不要になり
　室内空間が広がります。
　また、遮音性や振動性も高い評価を得ております。

■二重床・壁構造
→床を二重にし、室内配管を通しているため、
　設備のメンテナンスやリフォームなどの
　際も比較的に簡単です。

┏┓充実の周辺環境
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■ショッピングモール
・グランデュオ立川・・・・・・・約9分
・アレアレア・・・・・・・・・・約12分

■スーパーマーケット
・成城石井ルミネ立川店・・・・・約10分
・ドンキホーテMEGA立川店 ・・・約8分

■ドラッグストア
・ウェルパーク立川曙町店・・・・約8分
・スギドラッグ立川錦町店・・・・約12分

■コンビニエンスストア
・セブンイレブン立川曙町3丁目・約6分
・ローソン錦町一丁目店・・・・・約10分

■日用品店
・ビックカメラ立川店・・・・・・約9分
・ニトリ立川高島屋店・・・・・・約10分
・ダイソー立川フロム中武店・・・約9分

■病院
・ふれあい相互病院・・・・・・・約12分
・みやもとクリニック・・・・・・約8分

■教育施設
・東立川幼稚園・・・・・・・・・約9分
・立川幼稚園・・・・・・・・・・約12分
・多摩幼稚園・・・・・・・・・・約13分
・愛光保育園・・・・・・・・・・約5分
・ポケットランド立川保育園・・・約6分
・愛光あけぼの保育園・・・・・・約7分
・立川市立第ニ小学校・・・・・・約4分
・立川市立立川第ニ中学校・・・・約11分
・立川女子高等学校・・・・・・・約13分

■公園
・オニ公園・・・・・・・・・・・約7分
・曙3公園・・・・・・・・・・・約7分
・曙3東公園・・・・・・・・・・約8分

■警察・交番
・立川警察署錦町交番・・・・・・約9分
・立川警察署立川駅北口交番・・・約10分
・立川警察署高松交番・・・・・・約11分


◇多彩な商業施設が揃う立川
「伊勢丹」「高島屋」「ルミネ」「グランデュオ」「IKEA」「ららぽーと」などの
　大型商業施設に加え、「GREEN SPRINGS」が誕生し、更なる発展を続ける街です。

◇都内最大の緑のオアシス、国営昭和記念公園
　全国でも17ヶ所しかない国営公園の一つ。
　東京都にある都市公園の中で最も広い、総面積約180ヘクタールにも及ぶ
　広大な緑溢れる都会のオアシスです。
　夏の花火大会やクリスマスイルミネーションなど多彩なイベントが行われ、
　季節ごとに変わる自然の楽しさを満喫できます。

◇「立川」駅より北側の多摩都市モノレール線沿いには、
　「立川市役所」をはじめ、「国立国語研究所」「国文学研究資料館」
　「自治大学校」「国立病院機構災害医療センター」「立川警察署」など、
　 様々な国の機関などが整い、最先端の情報、技術を発信する多摩地域の
　 中核的な交流拠点とされています。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ファイナンシャルプランナーを紹介してほしい」

資金計画で上記のような要望や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

※記載内容は分譲時パンフレットに基づきます。
　現況を優先といたします。

担当者からのコメント

 
┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp  
 
お気軽にご相談くださいませ。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、 
誠心誠意を尽くす所存でございます。 
いつでもお気軽にお問い合わせください。 
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。