クラッシィハウス浜田山

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　　　　　クラッシィハウス浜田山

　　　　5階部分／2LDK＋WIC/65.88m2　　
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┗□　Mansion　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京王井の頭線『西永福』駅徒歩5分
■京王井の頭線『浜田山』駅徒歩11分
■京王井の頭線『永福町』駅徒歩12分

◆2013年2月築　住友商事(株)旧分譲のクラッシィハウスシリーズ

◆浜田山4丁目アドレス(浜田山小学校区)

◆武蔵野台地の中央部に位置しており、太古に形成された地盤は硬く安定していると言われております。
　標高も約40mと高く、万一の水害からも守られたエリアといえるでしょう。（分譲時パンフレットより抜粋）

◆緑豊かな住環境

◆落ち着きと風格をたたえる穏やかなツートンカラーの外観

◆杭基礎工法による基礎工事
　地下約19m以深の強固な支持地盤まで21本の杭を打ち込んで堅牢な基礎を築いています。

◆強度の高いコンクリートを使用
　27～36N／立米の強度の高いコンクリートを使用

◆溶接閉鎖型帯筋
　柱の帯筋には、接続部を溶接した溶接型閉鎖帯筋を採用。耐震性に優れています

◆外壁のヒビ割れが起きにくい、ダブル配筋構造を採用

◆外壁構造
　外壁の厚さを約160mm以上とし、内部に断熱材を施して外気の影響を低減

◆二重床・二重天井構造

◆エコジョーズ採用

◆断熱複層ガラス

◆EV車充電器設置

◆24時間ゴミ出し可能

◆ペット飼育可能（別途、飼育規約有り）

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┗□　Room　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆8階建5階部分　南西向き住戸

◆専有面積：65.88m2

◆間取り：2LDK＋WIC

◆梁や柱のないすっきりとしたリビングダイニング
　　⇒家具も配置しやすく床暖房も設置済み！

◆カウンターキッチン
　　⇒カップボード付きで収納豊富
　　　食洗器やディスポーザーもあります♪

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┗□　Security　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆24時間セキュリティシステム
　　⇒24時間、365日、マンション内の設備を見守るセントラル警備保障のセキュリティシステムを採用。
　　　非常時には異常信号が自動的にCSP指令センターへ通報され、
　　　状況に応じて警備員が駆けつけるなど迅速に処置します。

◆防犯カメラ
　　⇒風除室やエレベーター内など、敷地内の随所に防犯カメラを設置

◆リングシャッター
　　⇒車路からの入口部分にリモコン操作で開閉するリングシャッターを設け、
　　　セキュリティ面の向上を図っています。

◆玄関前カメラ付きインターホン
　　⇒住戸前の来訪者を音声と映像で確認できる防犯カメラ付きのインターホンを採用。
　　　不審者の侵入を抑制します。

◆防犯センサー
　　⇒玄関ドアと窓（FIX窓および面格子付き窓を除く）全てに防犯センサーを設置。
　　　異常を感知すると警報を発し、警備会社に自動通報。

◆ディンプルキー
　　⇒複製が困難なディンプルシリンダーキーを採用。



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┗□　内装リフォーム　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆フローリング貼替

◆クロス張替

◆キッチン交換

◆洗面化粧台交換

◆浴室交換

◆トイレ交換

◆建具交換


2025年10月中旬完成

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┗□　ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━━━

　＜ ショッピング施設 ＞

　■　サミットストア　西永福店・・・徒歩約4分（約250m）
　
　■　成城石井　浜田山店・・・徒歩約10分（約800m）

　■　西友　浜田山店・・・徒歩約9分（約690m）

　■　コモディイイダ　浜田山店・・・徒歩約9分（約720m）

　■　西永福商店街・・・徒歩約3分（約230m）

　■　浜田山商店街・・・徒歩約10分（約800m）


　＜学校＞

　■　浜田山小学校・・・徒歩約11分（約840m）

　■　高井戸中学校・・・徒歩約17分（約1,360m）


　＜ 公園＞
　
　■　浜田山東公園・・・徒歩約4分（約320m）

　■　都立和田堀公園・・・徒歩約8分（約600m）

　■　都立善福寺川緑地・・・徒歩約8分（約590m）

　■　柏の宮公園・・・徒歩約13分（約1,020m）

　■　塚山公園・・・徒歩約16分（約1,240m）

　■　三井の森公園・・・徒歩約17分（約1,360m）


　＜ 公共・文化施設 ＞

　■　永福図書館・・・徒歩約7分（約540m）

　■　大宮八幡宮・・・徒歩約8分（約570m）

　■　郷土博物館・・・徒歩約15分（約1,270m）


　＜ 金融機関 ＞

　■　杉並南郵便局（ゆうちょ銀行）・・・徒歩約1分（約80m）

　■　みずほ銀行　浜田山支店・・・徒歩約8分（約630m）

　■　りそな銀行　浜田山支店・・・徒歩約10分（約760m）

　■　三井住友銀行　永福町支店・・・徒歩約12分（約940m）

　■　三菱東京UFJ銀行　永福町支店・・・徒歩約13分（約990m


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3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
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おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時パンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内システムやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

 
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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821 
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