バロール代々木

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7,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

27/30枚

外観
撮影年月：2025年10月

LDK
撮影年月：2025年10月

収納
撮影年月：2025年10月

キッチン
撮影年月：2025年10月

バルコニー
撮影年月：2025年10月

眺望
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

収納
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

浴室
撮影年月：2025年10月

洗面所
撮影年月：2025年10月

トイレ
撮影年月：2025年10月

廊下
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

メールBOX
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

駐輪場
撮影年月：2025年10月

駐輪場・バイク置場
撮影年月：2025年10月

駐輪場
撮影年月：2025年10月

南新宿（現地より約170m）：

代々木駅（現地より約400m）：

新宿駅（現地より約650m）：

JR東京総合病院（現地より約50m）：

ファミリーマート南新宿店（現地より約140m）：

ミニストップ代々木二丁目店（現地より約450m）：

ファミリーマート代々木二丁目店（現地より約300m）：

セブンイレブン代々木二丁目店（現地より約220m）：

まいばすけっと代々木二丁目店（現地より約60m）：

まいばすけっと新宿駅南店（現地より約170m）：

原宿警察署代々木二丁目交番（現地より約350m）：

スターバックスコーヒー　代々木店（現地より約400m）：

間取り図

所在地	東京都渋谷区代々木2丁目	交通	山手線「新宿」駅徒歩9分都営大江戸線「新宿」駅徒歩5分都営大江戸線「代々木」駅徒歩5分小田急小田原線「南新宿」駅徒歩2分
専有面積	71.84m²	間取り	3LDK
築年月	1980年11月	構造	SRC造
所在階	11階 / 11階建

Point: ～「代々木公園・都庁を望む最上階からの眺め」～
■リフォーム済み物件（2025年10月31日完成予定）■南西向き

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この物件のおすすめポイント

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◇複数路線駅利用可能！
　　　
　・大江戸線　　　　　　「代々木」駅徒歩約5分
　・小田急線　　　　　「南新宿」駅徒歩約2分
　・山手線　　　　　　「新宿」駅　徒歩約9分

┗━━━━━━━━━━━━━━・□■

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━

◆　専有面積：71.84m2

◆　間取り：3LDK

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━

◆　1980年11月築

◆　RC(鉄筋コンクリート)造地上11階建11階部分

◆　総戸数：142戸

◆　2025年10月31日リフォーム完了予定

◆　南西向きのお部屋につき、陽当たり良好

◆　最上階角部屋！

◆　2020年大規模修繕工事実施済

◆　2018年共用排水管改修工事実施済

┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F）気になる箇所を補修ーーポイントリペア

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓　住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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リフォーム内容

■2025年10月31日リフォーム完了予定
■システムキッチン交換
■建具新規交換
■トイレ交換（ウォシュレット付）
■洗面化粧台交換（三面鏡）
■床・フローリング貼り換え・リビング床暖房新設
■リビング間接照明（ステンドグラス取り付け）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区代々木2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「新宿」駅徒歩9分都営大江戸線「新宿」駅徒歩5分都営大江戸線「代々木」駅徒歩5分小田急小田原線「南新宿」駅徒歩2分
間取り	3LDK
専有面積	71.84m²(21.73坪)
バルコニー面積	6.54m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	11階
築年月	1980年11月	総戸数	142戸
土地権利	旧法地上権	用途地域	―
借地料	26,130円 / 月	借地期間	2039年7月まで
管理会社	(株)東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,000円 / 月	修繕積立金	17,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／中央ビルド工業(株)●施工会社／ (株)熊谷組ペット飼育不可リフォーム完成予定（2025年10月31日）駐輪場　空き有（月額：1,000円～3,000円/月）バイク置場　空き有（月額：20,000円/月）
物件番号	R6170481
更新日	2025年10月30日	次回更新予定日	2025年11月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園が見える / 陽当り良好