セントラルレジデンス新宿シティタワー

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1
3,800
万円
想定利回り
3.08
%
想定年間収入
426万円
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【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー 外観

外観

【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー アプローチ

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アプローチ

【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー ロビー

ロビー

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【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー 共用部

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【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー マンション表札

マンション表札

【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー 前面道路

前面道路

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間取り図
【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー 外観
【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー アプローチ
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【東京都/新宿区西新宿7丁目】セントラルレジデンス新宿シティタワー 外観
所在地
東京都新宿区西新宿7丁目
交通 中央・総武線大久保」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線西新宿」駅 徒歩7分
都営大江戸線新宿西口」駅 徒歩7分
山手線新宿」駅 徒歩9分
専有面積 79.01m2 間取り 2LDK+S+WIC+SIC
築年月 2001年12月 構造 RC造
所在階 17階 / 31階地下2階建
Point
住友不動産(株)旧分譲【17階×79.01m2×東向き角住戸×専用トランクルーム付き】 
◇建物内にスーパー併設◇ペット飼育可能(細則有)◇複数駅利用可能

この物件のおすすめポイント

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●79.01m2の2LDK+納戸+WIC+SIC

●31階建ての17階のお部屋
 パノラマビューウィンドウのある明るい角部屋住戸

●専用トランクルーム付き(月額1,000円)

●リビングダイニングに床暖房あり
埃の巻き上げや空気乾燥の心配の少ない床暖房

●料理に集中できる独立型キッチン
 煙が広がりにくいほか、生活感を隠せます

●フルオートバスシステム
 お湯張りから、温度設定、追い焚き、保温、足し湯まで
 スイッチひとつで簡単に行えます

●冬でも快適に入浴♪浴室暖房乾燥機付き
 梅雨時など天候に左右されることなく洗濯物が乾かせます

●温水洗浄便座付きトイレ

●全居室収納付き♪
 スッキリ片付いて広くお使い頂けます

●訪問者を確認できて安心♪TVモニター付インターホン
 セキュリティーに配慮♪

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇100年構造
 超高層タワーを支えるために、充分な地質層調査と構造解析のもとに
 設計された基礎構造,一般マンションの圧縮強度の2~3倍の強さの
 高強度コンクリートや通常の鉄筋強度の約1.4倍にあたる高強度鉄筋の
 使用が100年構造を可能にしました。

◇住友不動産株式会社旧分譲マンション


◇充実した共用施設
・自動車専用エレベータのある駐輪場とバイク置場

・コンシェルジュサービス有(一部有償)

・ダブルオートロックシステム

・24時間365日有人管理(夜間は警備員)

・ホテルライクな内廊下設計

・各階にゴミステーション有

・ペット飼育可(細則有)

◇棟内にスーパー併設

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-288>
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-288 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
1
3,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
3.08
%
想定年間収入 426万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
中央・総武線大久保」駅 徒歩5分
都営大江戸線新宿西口」駅 徒歩7分
山手線新宿」駅 徒歩9分
間取り 2LDK+S+WIC+SIC
専有面積 79.01m2(23.9坪)
バルコニー面積 8.85m2 向き
その他面積 ポーチ 2.25m2
構造 RC造31階地下2階建て 所在階 17階
築年月 2001年12月 総戸数 316戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 27,900円 / 月 修繕積立金 18,952円 / 月
その他使用料 トランクルーム 1,000円 / 月、インターネット 1,430円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 住友不動産(株)●施工会社 / 住友建設(株)、 (株)淺沼組●設計会社 / 住友建設(株) (株)淺沼組
●エレベーター / 有
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 R6170452
更新日 2025年10月17日 次回更新予定日 2025年10月31日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 高速ネット対応

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号R6170452

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
0120-992-288
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R6170452
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
0120-992-288
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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