墨田区緑1丁目 店舗(区分)

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1
億
5,500
万円
想定利回り
4.25
%
想定年間収入
660万円
3/6枚

外観
撮影年月:2025年10月

間取り図

アプローチ
撮影年月:2025年10月

外観
撮影年月:2025年10月

マンション表札

外観

前面道路
撮影年月:2025年10月

間取り図
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所在地 交通 都営大江戸線「両国」駅 徒歩3分
中央・総武線「両国」駅 徒歩8分
専有面積 65.75m2 間取り ―
築年月 2009年10月 構造 RC造
所在階 1階 / 10階建
Point
京葉道路沿いの1階路面店舗につき視認性良好 
◇複数路線利用可能◇店舗前スペース利用可能◇整骨院営業中

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    京葉道路沿いの1階路面店舗
      ~視認性良好~
   都営大江戸線「両国」駅徒歩2分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


┏┓店舗について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●65.75m2の路面店舗
 店舗前面部分(18.97m2)の使用可能

●京葉道路沿いで視認性良好
 幅員約27mの道路に面しております

●2024年5月より整骨院入居中

●複数路線利用可能

●スーパー・コンビニ・公園等が徒歩5分圏内に集まる住環境

┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当:永島 理湖(ながしま りこ)まで
<フリーコール:0120-992-288>
どうぞお気軽にご連絡ください。


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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、 
【永島 理湖(ながしま りこ)】 
までお問い合わせください=== 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社(無料通話) : 0120-992-288 
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際には、 
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
1
億
5,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.25
%
想定年間収入 660万円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
都営大江戸線「両国」駅 徒歩3分
中央・総武線「両国」駅 徒歩8分
間取り ―
専有面積 65.75m2(19.88坪)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 1階
築年月 2009年10月 総戸数 111戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,400円 / 月 修繕積立金 20,700円 / 月
その他使用料 店舗関連専用使用料 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 株式会社青山メインランド●施工会社 / 坂田建設株式会社●エレベーター / 有
※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「(満室)想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「(満室)想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号 R6170420
更新日 2026年10月22日 次回更新予定日 2026年11月5日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R6170420

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R6170420
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

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担当: 永島 理湖(ながしま りこ)

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03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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