ドメイン東新宿

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　　　　　　◇◇　ドメイン東新宿　◇◇
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　　　　　　≪　1R　専有面積31.76m2　≫
　　　　　5階建て最上階部分　南東向き住戸
　　　　　
　　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　　　　　想定月額賃料：125,000円　　
　　　　　想定年間賃料収入：1,500,000円
　　　　　　想定表面利回り：3.5％
　　　　※投資・資産運用に是非ご検討ください！※

　※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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■東京メトロ副都心線・都営大江戸線
　　　　　　　　　　「東新宿」駅　　　徒歩5分
■都営大江戸線　　　「若松河田」駅　　徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩12分
■JR山手線ほか　　　「新宿」駅　　　　徒歩16分


┏┓　マンションのおすすめポイント
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◆複数路線利用可能
　⇒新宿を生活圏に収め利便性と快適性を両立した都心生活を実現可能にします
◆駅徒歩5分ながら緑豊かな低層レジデンス
　⇒駅前から一歩奥まった閑静な住環境です
◆長期修繕計画あり
　⇒2019年に大規模修繕工事実施済み
◆ホテルライクな内廊下設計
◆エレベーター連動型のセキュリティ「エレリーダーシステム」導入済み
　⇒通常オートロックに加え、
　　エレベーター乗り場ボタンも制御するダブルガードのセキュリティシステム
◆マンションの共用部分を24時間見守るオンラインセキュリティシステム
◆ペット飼育可（細則有り）
◆お留守でも安心の宅配ボックス


┏┓　お部屋のおすすめポイント
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◆5階建て最上階部分
◆1R＋ウォークインクローゼット
◆専有面積：31.76m2
◆ルーフバルコニー面積：約7.35m2
◆広い空間を確保した、収納スペース充実のスタジオプラン
　⇒廊下面積を抑えた柱の少ない効率的な間取り
　⇒大型のウォークインクローゼットと物入れがあり、収納豊富
　⇒ルーフバルコニーに出入りができるキッチンは、明るく通風も良好
　　換気にも効果的です
◆リフォーム履歴有り
　⇒2018年5月：ドラム式全自動洗濯機交換
　⇒2020年8月：給湯器交換
◆二重床構造（LL－45等級）を採用
◆充実した設備・仕様
・プッシュドアハンドル＆ディンプルキーダブルロック
・人感センサー付きの玄関照明
・カラーモニター付きインターホン
・システムキッチン（2口ガスコンロ）
・ワンタッチ操作のオートバス
・ビルトインドラム式全自動洗濯機
・浴室換気乾燥機
・洗浄機能付き暖房便座
・ハンドシャワー付き洗面化粧台
・24時間低風量換気システム


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp  
 
お気軽にご相談くださいませ。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、  
誠心誠意を尽くす所存でございます。  
いつでもお気軽にお問い合わせください。  
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。