アトラス中野南台

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　　　　　　◇◇　アトラス中野南台　◇◇
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　　　　≪　3LDK＋ウォークインクローゼット　≫

　　　　5階建て最上階部分　専有面積74.32m2

　　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　　　　　想定月額賃料：260,760円　　
　　　　　想定年間賃料収入：3,120,000円
　　　　　　想定表面利回り：2.83％

　　　　◎定期借家契約（2026/6/30まで）◎

　※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
　　また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
　　年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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■東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩12分
■東京メトロ方南支線「方南町」駅 　　　徒歩16分
■京王線・京王新線「笹塚」駅　　　　　 徒歩18分


┏┓　おすすめポイント
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［マンションについて］
◆2018年10月築
◆旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲の「アトラス」シリーズ
◆ALSOKによる24時間総合監視システム
◆ディンプルキー
◆ハンズフリーキー
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
◆ペット飼育可（飼育細則有）

［お部屋について］
■5階建て最上階部分：東向き住戸
■3LDK＋ウォークインクローゼット

◇ウォークインクローゼット
◇TES温水式床暖房（リビング）
◇システムキッチン
（ガラストップコンロ・グローエ社製ビルトイン浄水器・天然御影石カウンタ天板）
◇浴室
（魔法びん浴槽・オートバス・ミストサウナ・浴室換気乾燥機・ほっカラリ床）
◇三面鏡裏収納付き洗面化粧台（コスメポケットあり）
◇洗濯機上吊戸棚
◇トイレ（節水型・キャビネット付き手洗い器あり）
◇24時間換気システム
◇二重床・二重天井
◇ペアガラス
◇人感センサー（玄関）


┏┓　ライフインフォメーション
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・中野区立南台小学校　　　　　　　　　　約320m　徒歩4分
・中野区立南中野中学校　　　　　　　　　約720m　徒歩9分
・南台保育園　　　　　　　　　　　　　　約500m　徒歩7分
・みやしろ幼稚園　　　　　　　　　　　　約700m　徒歩9分

・ファミリーマート中野南台三丁目店　　　約150m　徒歩2分
・ローソンストア100中野南台店　　　　　約230m　徒歩3分
・ライフ南台店　　　　　　　　　　　　　約330m　徒歩5分
・まいばすけっと中野弥生町5丁目店　　　約400m　徒歩5分
・ココカラファイン中野南台　　　　　　　約80m　 徒歩1分
・島忠ホームズ中野本店　　　　　　　　　約900m　徒歩12分
・中野区立南台図書館　　　　　　　　　　約440m　徒歩6分


注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp  
 
お気軽にご相談くださいませ。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、 
誠心誠意を尽くす所存でございます。 
いつでもお気軽にお問い合わせください。 
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。