ザ・パークハウス新宿タワー

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・…━━◆　ザ・パークハウス新宿タワー 　◆━━…・
　
5階部分 ／ 59.29m2 ／ 2LDK+シューズインクローク

　三菱地所レジデンス株式会社・平和不動産株式会社
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　　　　　　鹿島建設株式会社 施工
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◆住む人にもやさしく便利な環境が整った
　「北新宿地区第二種市街地再開発事業エリア」＜新宿フロントスクエア＞◆
　住宅棟・オフィス棟などが建設され、公園や街路も整えられた住む人、
　働く人にやさしい生活環境が整った街です。
　
　東側に隣接するオフィス棟の1階・2階には、スーパーマーケットや
　コンビニエンスストア、カフェ、飲食店が入った商業施設が入り、
　3階にはメディカルモールがあります。
　緑ふれる敷地に、生活利便性も整い、美しい景観の「住む街」です。
　バルコニー側のお部屋から緑が見え開放感があります。

◆生活利便施設が充実している周辺環境◆
　徒歩10分圏内には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、
　大学病院、銀行、警察署、特別出張所、保育園が点在し、
　日々の暮らしをやさしくサポートしてくれる生活環境が整っています。


◆交通アクセスも多数利用可！◆
　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　 徒歩6分
　都営大江戸線「中野坂上」駅　 徒歩7分
　JR山手線・JR中央線・小田急線・京王線「新宿」駅　徒歩15分


◆都市と人と自然が共存するタワーマンション◆

■4800m2の敷地に750m2超（およそテニスコート3面分）の居住者専用【プライベートパーク】
　～居住者専用のプライベートパーク、都心とは思えない緑の空間に
　　身を置けば四季の移ろいを感じることができます～

■プライベートパークを望む【エントランスホール】
　～ガラスウインド越しにプライベートパークの豊かな緑が
　　住まう人を迎え入れてくれます～

■アプローチの利便性を高める【コーチエントランス】
　～車でそのままアプローチできる車寄せを設け、
　　同乗者の乗り降りに便利です～

■プライベートパークを一望できる【グランドロビー】
　～ホテルのラウンジをイメージしたロビースペース。急なお客様も自室でなく対応可能です～

■大切な人をお招きできる【ゲストスイート】
　～ご親戚やご友人等、大切な人に宿泊していただけます(事前予約制・有料)～

■おもてなしの時間を演出する【パーティーサロン】
　～交流を育む空間として様々なシーンに利用できます(事前予約制・有料)～

◇ホスピタリティ◇

■コンシェルジュサービス
　【サービス内容】
　　・タクシーの手配　・共用施設受付　・宅配便の発送取次　・ハウスクリーニング紹介
　　・レンタカー紹介　・ペット関連紹介　・24時間健康相談業者紹介


■ペットケアサービス
　・専門スタッフによるトリミングやケアサービスをマンション内で実施
　・獣医による往診サービス　・ペット医療相談　・ペットホテルの手配

■ホテル「ヒルトン東京」との提携
　宿泊、レストランの優待サービスやケータリングデリバリーサービスの実施。

■洗練と利便性を確保した、【地下エントランス】
　～雨の日でも濡れることなく、車の乗り降りや荷物の積み下ろしができます～

■セキュリティやプライバシーに考慮した【内廊下】
　～外部からの視線を感じることなく、プライバシーに配慮しています～

■アプローチしやすく、防犯面も考慮した【屋内駐輪場】


◇設備・仕様◇
◎潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」
◎24時間換気システム
◎TES温水式床暖房
◎天井カセット型エアコン
◎傷がつきににく劣化しづらいシートフローリング
◎換気レジスター
◎ドアキャッチャー
◎各フロアに設けた24時間ゴミ出し可能なダストステーション
◎最大100Mbpsの高速インターネット
◎一括高圧受電+太陽光発電システム
　■毎月の電気の使用量が10％安くなります。　
　■共用部の電気代を年間約11万円削減できます。
　■定期的な電気の安全点検を受けることができます。


◇構造◇
◎免震構造、直接基礎
◎更新性に優れた二重床。二重床天井
◎溶接閉鎖筋採用
◎ダブル配筋
◎断熱性を高めた外壁
◎乾式耐火遮音壁
◎二重サッシ

◇セキュリティ◇
◎セキュリティシステム「LIFE EYE’S」を採用
◎トリプルセキュリティ
◎24時間365日有人管理体制
◎CPマーク認定の限界ドア、ドア錠
◎防犯センサー
◎カラーモニター付きハンズフリーインターホン
◎ノンタッチキー
◎防犯カメラ


■専有部分
　5階部分
　専有面積：59.29m2の2LDK

～リビングダイニング　約13.1帖～

～洋室(1)　約6.2帖、洋室(2)　約4.8帖～

～玄関～
◎人感センサー付玄関照明

～キッチン　約3.6帖～
◎ディスポーザー
◎食器洗い乾燥機

～浴室～
◎浴室暖房乾燥機　

注意1： 上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認を
　　　　しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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詳しい物件資料、現地見学希望・ご質問などはお気軽に担当「堀井」まで♪♪
【担当：堀井　祐介】
店舗：070-4803-7442
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担当者からのコメント

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※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。  
 
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