方南サンハイツ

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　　　　　 《　方南サンハイツ　》

　　　　65.56m2の3LDK ×南向き住戸
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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：65.56m2
　LDK：約13.1帖
　洋室：約5.6帖、約4.7帖、約4.9帖

■間取り：3LDK

■方角：南向き住戸
　南向きの住戸につき、陽当たり良好です

■対面式システムキッチン

■浴室乾燥機付き

■温水洗浄便座

■全居室収納有り

■2023年11月：共用配管等、更新工事実施済み
　2024年2月：屋上・外壁・共用部等、大規模修繕工事実施済み

■2025年6月新規リフォーム完成
　・システムキッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・トイレ新規交換
　・全室クロス貼替え
　・全室フローリング貼替え
　・給排水菅交換　
　・給湯機交換

┏┓　LIFE INFORMATION
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≪スーパーマーケット≫
■まいばすけっと 方南町店・・・約390m（徒歩5分）
　　　　　　　　　　
■サミット 和泉店・・・約460m（徒歩6分）
　　　　 　　　　　
■八百健 本店・・・約520m（徒歩7分）
　　　　　　　　　　
≪コンビニエンスストア≫
■ローソン S河北リハビリテーション病院店・・約290m（徒歩4分）
　　　　　　　　　　
■セブン-イレブン 杉並堀ノ内1丁目店・・・約370m（徒歩5分）
　　　　　　　　　　
■ファミリーマート 杉並和泉店・・・約400m（徒歩5分）
　　　　　　　　　
≪その他施設≫
■マツモトキヨシ 方南町店・・・約420m（徒歩6分）
　　　　　　　　　　
≪公園≫
■杉並区立定塚橋公園・・・約160m（徒歩2分）

■杉並区立堀ノ内二丁目公園・・・約230m（徒歩3分）
　　　　　　　　　　
■杉並区立だいしょうじ公園　・・・約320m（徒歩4分）


≪小学校・中学校≫
■杉並区立済美小学校・・・約430m（徒歩6分）
　　　　　　　　　　
■杉並区立大宮中学校・・・約620m（徒歩8分）
　　　　　　　　　　

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■　■　　資金計画のご相談受付中！
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　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等


　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　お時間をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問やご購入の
　ご相談等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　
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┃田田┣━┓┏━━┓
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注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに
　　　 最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認
　　　 をしておりますが、築年数の経過等により、
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は【Yahoo地図】または
　　　 【Google Map】を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　本店営業部営業一課　 
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。 
 
●会社フリーコール：0120-981-821 
 
●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406 
 
(2)メールで・・・ 
 
●担当：高桑(たかくわ)メール： 
 
i-takakuwa@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。