横浜エクセレントII

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┗□　横浜エクセレントII
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┌┐アクセス
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○みなとみらい線
　「馬車道」駅 徒歩4分

○横浜市営地下鉄ブルーライン
　「関内」駅 徒歩4分

○京浜東北・根岸線
　「関内」駅 徒歩6分

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■オーナーチェンジ物件
　年間収入：295万8,240円 / 年
　表面利回り：7.62％

■事務所使用可能

■2駅3路線利用可能な立地


┏┓建築概要
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○竣工：1983年（昭和58年）8月
○構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建
○総戸数：36戸
○管理形態：委託管理（巡回）
○管理会社：株式会社ジャストアメニティ


┏┓専有部分
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○所在：4階部分
○専有面積：45.07m2
○バルコニー面積：4.8m2


┏┓　設備・仕様
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○エレベーター
○駐車場：なし


・ 「年間予定賃料収入」は
　満室時における1年間の予定賃料収入です。

・ 「（満室）想定利回り」は
　「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。

・ 「（満室）想定利回り」は
　公租公課その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。

・ 当社は、年間予定賃料収入が
　確実に得られることを保証するものではありません。

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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

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お客様へ 
 
エリアを徹底的に調べ上げ、 
エリアと物件に精通した専属担当者が 
ご案内させていただきます。 
最良の物件を見極めるための必須情報である 
各マンションの特徴、間取りの特徴など 
物件の価値を正確にお伝えいたします。 
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等 
物件にまつわるご質問以外にも 
お気軽にお問い合わせください。 
 
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