一棟マンション

横浜市西区伊勢町2丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.03
%
想定年間収入: 1,413万6,000円

物件情報

地図

2/14枚

外観：中央の白い建物
撮影年月：2025年12月

マンション表札
撮影年月：2025年12月

アプローチ
撮影年月：2025年12月

エントランス
撮影年月：2025年12月

前面道路
撮影年月：2025年12月

共用部：ゴミ置き場
撮影年月：2025年12月

メールBOX：下部宅配BOX

玄関
撮影年月：2026年01月

玄関：インターフォン

駐輪場

間取り図

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目	交通	京急本線「戸部」駅徒歩8分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩12分京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩15分
延床面積	360.38m²	土地面積	108.75m²
築年月	2025年4月	構造	RC造
階数	5階建

Point: 2025年4月築RC造収益一棟マンション、4路線3駅利用可
顔認証付きオートロック

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　　　～GRIGIA桜木町～　　　　
╋　　　　　
╋　JR「桜木町」駅徒歩15分、京浜急行「戸部」駅徒歩8分
╋　横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩12分　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス京浜急行「戸部」駅徒歩8分/ JR「桜木町」駅徒歩15分
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩12分
□土地面積　108.75m2（約32.89坪）
□建物面積　360.38m2
□RC造陸屋根　5階建
□2025年4月築
□用途地域　近隣商業地域　80％/300％
□第6種高度地区　□準防火地域
□前面道路　北西側幅員約8m 公道に約6.9m接道
□住戸数　14戸
□現況　賃貸中

◆年間予定賃料収入
　1,413万6,000円 / 年
◆満室想定利回り　約4％
■「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。
「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の
当物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

～ライフインフォメーション～
西区役所・・・・・・・・・・・約450m　徒歩6分
西消防署・・・・・・・・・・・約720m　徒歩9分
戸部警察・・・・・・・・・・・約810m　徒歩11分
横浜能楽堂・・・・・・・・・・約650m　徒歩9分
医療法人惠仁会松島病院・・・・約340m　徒歩5分
医療法人明和会亀田病院・・・・約620m　徒歩8分
コンフォート病院・・・・・・・約785m　徒歩10分
サミットストア横浜岡野店・・・約1500m　徒歩19分
まいばすけっと戸部駅南店・・・約555m　徒歩7分
Fuji伊勢町店・・・・・・・・・約340m　徒歩5分
セブンイレブン横浜伊勢町3丁目店・約285m　徒歩4分
ローソン横浜西前町店・・・・・約420m　徒歩6分

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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.03 %	想定年間収入	1,413万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「戸部」駅徒歩8分横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩12分京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩15分
間取り	―
住戸数	14戸	専有面積	15.93m²〜24.02m²
建物面積	360.38m²(109.01坪)	土地面積	108.75m²(32.89坪)
築年月	2025年4月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	北西8m公道接面6.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	2027年1月上旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第６種高度地区顔認証付きオートロック、宅配ボックス、ゴミストッカー、駐輪場
物件番号	R5970612
更新日	2026年11月5日	次回更新予定日	2026年11月19日