横浜市磯子区坂下町一棟アパート

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億

7,308

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.55
%
想定年間収入: 1,135万2,000円

物件情報

地図

1/0枚

間取り図

所在地	神奈川県横浜市磯子区坂下町	交通	京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩14分
延床面積	246.36m²	土地面積	187.6m²
築年月	2025年12月予定（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: 2025年12月完成予定、新築アパート♪資料請求、お問い合わせは野村の仲介+（PLUS）永田（ながた）までお気軽にお申し付けください。

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この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　　　
☆╋　　　ハーミットクラブハウス　
╋　　　　　根岸II（仮）B号棟　　　　　
╋　　　　　
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物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘

□アクセス
・京浜東北線・根岸線
　「根岸」駅徒歩14分
□2025年12月完成予定
□木造3階建　総戸数12戸
□バス・トイレ別　1K×12

■年間予定賃料収入」は満室時における
1年間の予定賃料収入です。「（満室）想
定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当
物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課そ
の他当物件を維持するために必要な費用の
控除前のものです。
年間予定賃料収入が得られることを保証す
るものではありません。

担当者からのコメント

2025年12月完成予定　新築アパートお問い合わせは永田まで！

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,308 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.55 %	想定年間収入	1,135万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市磯子区坂下町周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩14分
間取り	1R×12
住戸数	12戸	専有面積	20.53m²〜20.53m²
建物面積	246.36m²(74.52坪)	土地面積	187.6m²(56.74坪)(実測)
築年月	2025年12月予定（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	10.18m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	300%
接道状況	西4m公道
設備	公営水道・本下水
駐車場	―
現況	建築中	引渡	2025年12月
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第25KAK建確01071号●都市計画法他制限／準防火地域、第4種・第5種・第6種高度地区、日影規制、駐車場条例の附置義務区域周辺地区、他・設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得予定（劣化対策等級3級）・火災保険、土地家屋調査士、司法書士は売主指定・物件価格に水道加入金（107.25万円）含む・分筆予定
物件番号	R5970370
更新日	2025年10月10日	次回更新予定日	2025年10月24日