新宿区愛住町一棟ビル

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.71
%
想定年間収入: 3,640万6,836円

物件情報

地図

所在地	東京都新宿区愛住町	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分
延床面積	653.93m²	土地面積	562.88m²
築年月	1987年6月	構造	RC造
階数	6階建

Point: ◆専有面積653.93m2・「四谷三丁目」徒歩4分◆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　四谷トーセイビルII

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【アクセス】
◆東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅　徒歩4分

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◆鉄筋コンクリート造陸屋根6階建
◆土地面積：562.88m2
◆延床面積：830.92m2
◆専有面積：653.93m2

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.71 %	想定年間収入	3,640万6,836円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区愛住町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分
間取り	―
建物面積	653.93m²(197.81坪)	土地面積	562.88m²(170.27坪)
築年月	1987年6月	構造	RC造6階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	―
接道状況	東4m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	北側は道路に面しており敷地面積の一部は通路の一部に参入されております。将来建替えの際、本件通路上の敷地を含んでの建築が可能と役所よりヒアリングを受けておりますが役所との協議が必要です。なお現状通路内に埋設管等が存しております。/1.2.3階、4.5.6階にて区分登記されておりますが一体での売却となります。/2026年4月バリューアップ工事実施済
物件番号	R5871949
更新日	2026年10月23日	次回更新予定日	2026年11月6日