相模原市南区古淵1丁目 一棟アパート

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3
億
4,400
万円
想定利回り
5.68
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想定年間収入
1,956万円
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所在地 交通 横浜線「古淵」駅 徒歩3分
延床面積 468.1m2 土地面積 352.23m2
築年月 2025年10月 構造 木造
階数 3階建
Point
◆JR横浜線「古淵」駅 徒歩3分◆駅近好立地  
◆2025年10月築◆1K(22.29m2)×19室、1LDK(44.59m2)×1室

この物件のおすすめポイント

◆■━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■  
  相模原市南区古淵 一棟アパート
■■ 
──────────────────■◆■



┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
 □JR横浜線「古淵」駅 徒歩3分

┏┓
┗□  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーチェンジ物件
■満室想定賃料(年間)/¥19,560,000
■表面利回り/5.68%
※表示の想定賃料収入は、将来にわたり確実に得られる保証はありません。
※利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持するために
必要な費用を控除する前の収入で計算しています。



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・植栽剪定(生垣や庭のグリーンをプロが丁寧に整えます)
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・ボリュームチェック(土地のポテンシャルを引き出す)
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【鈴木 善明(すずき よしあき)】  
までお問い合わせください===  
 
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●会社(無料通話) :0120-917-164  
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ご相談等ございましたら、  
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物件詳細

価格
3
億
4,400
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
5.68
%
想定年間収入 1,956万円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
横浜線「古淵」駅 徒歩3分
間取り ―
住戸数 20戸 専有面積 22.29m2〜44.59m2
建物面積 468.1m2(141.6坪)(公簿) 土地面積 352.23m2(106.54坪)(公簿)
築年月 2025年10月 構造 木造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 13.17m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北東4m公道 接面12m
設備 ―
駐車場 なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 準防火地域●施工会社 / 株式会社木下工務店
※上記土地面積には私道負担部分約13.17m2が含まれます。
※ZEH認定物件(BELS評価による)
※メディアサプライ・インターナショナル株式会社とインターネット契約を締結しています(要承継)。月額費用:1棟18,000円(税別)。契約開始から5年以内に解約する場合は費用が発生します。
物件番号 R5870811
更新日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月12日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内

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定休日
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※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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