千代田区九段南3丁目事務所（区分）

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6,480

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.22
%
想定年間収入: 338万5,800円

物件情報

地図

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間取り図

所在地	東京都千代田区九段南3丁目	交通	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩6分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分都営新宿線「九段下」駅徒歩10分
専有面積	58.1m²	間取り	―
築年月	1990年3月	構造	RC造
所在階	4階 / 6階地下1階建

Point: ★7路線3駅利用可
★利便性の良い立地に存するオフィスビル

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この物件のおすすめポイント

◆4階部分　58.10m2（約17.57坪）
◆平成2年3月築

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　●都心全方位へ自在にアクセスできるポジション
　　「東京」駅や「新宿」駅などのターミナル駅の他、
　　「大手町」駅や「日本橋」駅へもダイレクトにアクセスが可能

　【3駅7路線利用可能】　　【3駅全て徒歩10分圏内です】

　◆東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩6分
　◆JR「市ヶ谷」駅徒歩10分
　◆東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅徒歩10分
　◆東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せくださいませ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当は、渋谷営業部コンサルティング課・高野（こうの）です。

　◇フリーダイヤル　　：　0120-344-281
　◇担当者直通メール　：　m2-kouno@nomura-re.co.jp

◎見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,480 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.22 %	想定年間収入	338万5,800円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区九段南3丁目周辺地図を見る
交通	都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩6分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分都営新宿線「九段下」駅徒歩10分
間取り	―
専有面積	58.1m²(17.57坪)
バルコニー面積	―	向き	―
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1990年3月	総戸数	7戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	国土管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	57,000円 / 月	修繕積立金	46,170円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 115.9m²●分譲時会社／高弥建設株式会社●施工会社／株式会社加賀田組●設計会社／高弥建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	R5771005
更新日	2026年9月7日	次回更新予定日	2026年9月21日