中野区上高田5丁目一戸建て

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8,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

8/25枚

外観：【全2棟】【A号棟】

リビング・ダイニング

キッチン

洋室

収納

洋室

収納

洋室

収納

トイレ

洗面室

浴室

眺望

駐車場：【全2棟】【A号棟】

コーノ新井薬師店（現地より約350m）

ファミリーマート新井薬師駅前南店（現地より約550m）

中野区立第七中学校（現地より約100m）

間取り図

所在地	東京都中野区上高田5丁目	交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩18分中央・総武線「東中野」駅徒歩21分
延床面積	105.83m²	土地面積	64.4m²
築年月	2026年3月（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: 駅徒歩6分×閑静な住宅街！延床約105m2のゆとりある3LDK新築戸建！

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この物件のおすすめポイント

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　　 ◆◆　中野区上高田5丁目戸建　B号棟　◆◆
　　　……………………………………………………

　　　　◇野村の仲介プラス渋谷営業部◇
　　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　　『萩原』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　　直通携帯：070-4803-7433
　　　メール：r2-hagihara@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
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■アクセス・立地
・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分
・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
・周辺は戸建中心の閑静な街並み

■建物・間取り
・延床面積105m2のゆとりある3LDK
・家族が集まる広々リビング設計

■暮らしやすさ
・スーパー徒歩圏（マルエツ・まいばすけっと）
・公園徒歩約400mで子育て・休日に最適
・小中学校や保育施設も近くファミリーに安心

■設備・仕様
・カースペース1台分あり
・都市ガス・公営水道・公共下水完備

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┃　弊社サービスのご案内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7433
【E-mail】r2-hagihara@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区上高田5丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩6分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩18分中央・総武線「東中野」駅徒歩21分
間取り	3LDK
建物面積	105.83m²(32.01坪)(現況)	土地面積	64.4m²(19.48坪)(実測)
築年月	2026年3月（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
物件番号	R5770784
更新日	2026年6月14日	次回更新予定日	2026年6月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス