クオリア神南フラッツ

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億

480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

9/10枚

外観

エントランス

ロビー

共用部

宅配BOX

マンション表札

外観

間取り図

所在地	東京都渋谷区神南1丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩7分山手線「渋谷」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分山手線「原宿」駅徒歩10分
専有面積	30.66m²	間取り	1LDK
築年月	2008年1月	構造	RC造
所在階	12階 / 14階地下1階建

Point: ◇リフォーム物件(2026年7月完了予定)　◇再開発が進む「渋谷」が徒歩圏内
◇ペット飼育可能(細則有り)　◇ホテルライクな内廊下設計　◇12階・南向き・日当たり・眺望良好

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　◆クオリア神南フラッツ◆

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　【変わりゆく渋谷の街をテリトリーにする】　　

渋谷区役所やLINE CUBE SHIBUYA(渋谷公会堂)
　をはじめとした再開発の進む神南エリア
　　大きく姿を変えつつある渋谷駅エリア
　　　　流行の先端を行く表参道エリア

姿が変わり、時代が変わり、流行が変わり、
進化する渋谷を自分のテリトリーにする
　　　　拠点としての住まい
　　「ベース・オブ・テリトリー」

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＿Area＿＿＿＿＿

〇再開発の象徴でもある渋谷区役所、
　LINE CUBE SHIBUYAなどが集まる神南エリア
　豊かな緑と大きな空をたたえる明治神宮、
　代々木公園エリアの南側に位置するこの街は
　JR・東急・東京メトロ・京王の4社が乗り入れる
　大ターミナル駅「渋谷」駅を徒歩圏内に収めます

＿Mansion＿＜2008年1月築＞　
　　　　　　　
〇「静かなる主張」をコンセプトとしたオリジナリティあふれる外観デザイン

〇住まいであり、拠点でもある、「ホテルライフ」の感覚を暮らしに

〇1.5層吹抜のメインエントランスホール

〇光を通す大理石からの柔らかなライティングで、やすらぎを演出

〇宅配ボックス・24時間利用可能な専用ゴミ置場

〇オートロック・TVモニター付インターフォン

　　
＿room＿＿＿＿＿

〇リフォーム内容（2026年7月末頃）
　・フローリング新規張替
　・ユニットバス新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・システムキッチン新規交換
　・壁、天井クロス新規交換
　・建具、玄関収納新規交換
　・選択水栓、防水パン新規交換
　・給湯器新規交換

〇専有面積：30.66m2、バルコニー面積：9.5m2

〇システムキッチン・浄水器付き

〇浴室暖房乾燥機・追焚機能付き

＿Pet＿＿＿＿＿

〇ペット飼育可能(細則有り)

＿Life　Information＿＿＿＿＿

《スーパー》

〇東急ストアフードステーション渋谷キャスト店
　・・・・・・徒歩8分（約620m）
〇マルエツプチ富ヶ谷一丁目店
　・・・・・・徒歩13分(約990m）

《コンビニ》　

〇デイリーヤマザキ渋谷区神南店
　・・・・・・徒歩2分（約130m）
〇ファミリーマート渋谷神南北谷公園前店
　・・・・・・徒歩2分（約140m）

《ドラッグストア》

〇ココカラファイン渋谷宮下公園前店
　・・・・・・徒歩6分（約450m）
〇ココカラファイン渋谷センター街店
　・・・・・・徒歩9分（約690m）

《病院》

〇仁愛内科クリニック
・・・・・・徒歩5分（約400m）
〇仁愛医院医療法人仁愛会仁愛医院
　・・・・・・徒歩6分（約420m）

《公園》

〇北谷公園
　・・・・・・徒歩3分（約180m）
〇MIYASHITA PARK
　・・・・・・徒歩4分（約300m）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

＜2026年7月完了予定＞
〇フローリング新規貼替
〇ユニットバス新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇システムキッチン新規交換
〇壁・天井クロス新規交換
〇建具・玄関収納新規交換
〇洗濯水栓・防水パン新規交換
〇給湯器新規交換

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神南1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩7分山手線「渋谷」駅徒歩9分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅徒歩9分山手線「原宿」駅徒歩10分
間取り	1LDK
専有面積	30.66m²(9.27坪)
バルコニー面積	9.5m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造14階地下1階建て	所在階	12階
築年月	2008年1月	総戸数	101戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,231円 / 月	修繕積立金	―
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社フジタ東京支店●エレベーター／有
物件番号	R5770654
更新日	2026年5月8日	次回更新予定日	2026年5月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング
キッチン	浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム