渋谷区代官山町 店舗（区分）

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　　　　　
―　代官山アドレス ザ・レジデンスウエスト　　―
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

知的で洒落た街並、世代を超えて愛される街・・・渋谷区代官山町　
　　　　　　　　　　　　

＜ショップやカフェなどの多彩なショップが集う複合施設＞

～敷地内には渋谷区代官山スポーツセンター、オープンカフェやレストラン、
代官山公園がございます～


┏┓　物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆オーナーチェンジ物件

　　月額賃料 ：560,000円

　　年間収入 ：6,720,000円

　　 表面利回り：3,39％

　※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
　（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
　　　　　必要な費用の控除前のものです。
　　当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

◆美容エステサロン賃貸中
　月額56万円(管理費込み)
　賃貸面積43.44m2


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆代官山駅前ランドマーク(代官山駅から歩道橋で直結)

◆都市型複合施設

◆24時間有人管理

◆制震構造

◆2016年4月　共用部大規模修繕工事済

◆ゴミステーション利用可

◆エントランスガーデン・・・四季折々の花と樹木が住まう方を迎えます

◆アドレスウォーク・・・敷地全体をめぐる周囲約430mの遊歩道

◆アドレスコート・・・広々とした開放的な広場

◆代官山公園・・・既存樹が残るお子様が遊べる公園

代官山アドレスは所在地にかつて存在した旧同潤会アパート36棟などの建替え、
再開発によって建設された歴史ある地に佇むマンションです。

ザ・タワーを中心とする合計501戸からなる当マンションは、
敷地内にはショッピングセンター「ディセ」や、渋谷区の公共施設「代官山スポープラザ」、
旧同潤会代官山アパート時代より児童公園として存在した「代官山公園」が、
代官山駅の駅前広場と一体化する形で再整備されています。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東急東横線「代官山」駅 徒歩2分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分

◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩12分

◆東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩10分

注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【上村　真由（かみむら　まゆ)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-554-281 
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。